Komercyjne w El Paraiso

Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna w El Paraiso, Estepona, to propozycja dla inwestorów szukających bezpieczeństwa i wzrostu kapitału na Costa del Sol. Położona na działce o powierzchni 2133 m², znajduje się w prestiżowej urbanizacji El Pilar, zaledwie minutę od głównej drogi nadmorskiej. Lokalizacja w drugiej linii zabudowy gwarantuje spokój przy jednoczesnym zachowaniu doskonałej widoczności i dostępu, co jest kluczowe dla prowadzenia działalności usługowej.

Głównym atutem jest całkowicie odnowiona restauracja o powierzchni 230 m², która jest gotowa do natychmiastowego przejęcia i generowania zysków. Wnętrze charakteryzuje się otwartym planem, nowoczesną kuchnią i bezpośrednim wyjściem na tarasy o łącznej powierzchni 142 m². Przestrzeń otoczona jest starannie zaprojektowanym ogrodem, a z terenu posesji roztaczają się widoki na morze i pola golfowe, co przyciąga wymagających klientów.

Nieruchomość posiada zatwierdzony projekt budowy centrum biznesowego, co stanowi o jej unikalnym potencjale rozwojowym. Projekt obejmuje osiem jednostek komercyjnych w czterech budynkach, zaprojektowanych w stylu loftowym z tarasami na dachu. Taka koncepcja odpowiada na lokalny deficyt nowoczesnych powierzchni biurowych, łącząc funkcjonalność z estetyką i zielonymi strefami wspólnymi.

Infrastruktura w El Paraiso jest kompletna: bliskość plaży, portów i najlepszych pól golfowych w regionie podnosi atrakcyjność inwestycji. Obiekt jest wyposażony w system alarmowy i oferuje liczne miejsca parkingowe. Szacowany roczny przychód z wynajmu samej restauracji to 140 000 €, co przekłada się na stopę zwrotu na poziomie 5,2% rocznie.

To doskonała okazja, aby zainwestować w gotowy biznes z możliwością ekspansji. Inwestor ma wybór: zrealizować budowę centrum biurowego lub powiększyć tereny zielone restauracji, co jeszcze bardziej podniesie prestiż miejsca. Ta elastyczność sprawia, że nieruchomość w El Paraiso jest jedną z najciekawszych ofert komercyjnych w okolicach Estepony.