Lokal Komercyjny w Estepona

Ta wyjątkowa nieruchomość komercyjna w Esteponie, zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy El Pilar, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną na słonecznym wybrzeżu Costa del Sol. Budynek o powierzchni 500 m², usytuowany na działce o powierzchni 1000 m², cieszy się bezpośrednią widocznością z autostrady A-7, co jest kluczowym atutem dla każdego biznesu wymagającego stałego dopływu klientów i prestiżowej ekspozycji.

Parter o powierzchni 320 m² jest obecnie w pełni wykorzystany komercyjnie, mieszcząc biuro nieruchomości, restaurację oraz minimarket. Do lokalu przynależy prywatny parking o powierzchni 500 m², który pomieści do 18 pojazdów. Parking jest ogrodzony, posiada zadaszenie oraz system barier wjazdowych i wyjazdowych, co znacząco podnosi standard obsługi klienta w tej tętniącej życiem okolicy.

Piętro budynku (272 m²) oferuje unikalne połączenie funkcji handlowych i mieszkalnych. Znajdują się tu lokale usługowe, takie jak salon fryzjerski i sklep z pamiątkami, a także dwa niezależne apartamenty z sypialniami i aneksami kuchennymi. Imponująca taras o powierzchni 500 m² na górnym poziomie stwarza ogromne możliwości aranżacyjne, od strefy relaksu po dodatkową przestrzeń wystawienniczą lub gastronomiczną.

Lokalizacja w sercu El Pilar to gwarancja bliskości najważniejszych punktów regionu: zaledwie 7 minut jazdy od luksusowego Puerto Banús i 17 minut od centrum Marbelli. W sąsiedztwie znajduje się klub golfowy El Paraíso oraz liczne hotele i osiedla mieszkaniowe, co zapewnia stały ruch turystyczny i lokalny przez cały rok. To idealne miejsce na prowadzenie stabilnego biznesu lub czerpanie zysków z wynajmu.

Budynek z 1985 roku jest utrzymany w dobrym stanie i oferuje potencjał do dalszej rozbudowy, w tym możliwość wydzielenia kolejnego apartamentu. Dzięki obecności stałych najemców, ta nieruchomość w Esteponie jest bezpiecznym aktywem generującym dochód, idealnym dla inwestorów szukających stabilności na dynamicznym hiszpańskim rynku nieruchomości.