Komercyjne w Centro, Estepona

Ta nieruchomość komercyjna o powierzchni 120 m², położona w samym sercu Estepona Centro, stanowi doskonałą okazję inwestycyjną z ogromnym potencjałem wzrostu wartości. Właściciel dysponuje już zatwierdzonym projektem budowlanym na przekształcenie lokalu w dwa mieszkania z garażami. Proces zmiany sposobu użytkowania jest w toku, co pozwala na stworzenie nowoczesnych przestrzeni mieszkalnych w cenie znacznie niższej niż rynkowa wartość gotowych apartamentów w tej okolicy.

Wnętrze lokalu o powierzchni 120 m² na działce 100 m² oferuje szerokie pole do popisu dla architektów. Nieruchomość posiada niezależne wejście bezpośrednio z ulicy, co jest kluczowym wymogiem przy ubieganiu się o licencję turystyczną. Dzięki temu przyszły właściciel będzie mógł czerpać zyski z wynajmu krótkoterminowego w jednym z najpopularniejszych kurortów na Costa del Sol, przyciągającym turystów przez cały rok.

Lokalizacja nieruchomości zyska wkrótce na atrakcyjności dzięki planom miasta dotyczącym przekształcenia sąsiedniej alei w strefę pieszą. Taka rewitalizacja przestrzeni publicznej podniesie komfort życia mieszkańców, eliminując ruch kołowy i tworząc prestiżowy, zielony zakątek w centrum miasta. Obecnie w lokalu znajduje się jedna łazienka, a cała konstrukcja jest gotowa do rozpoczęcia prac adaptacyjnych zgodnie z projektem.

Estepona to dynamicznie rozwijające się miasto, które zachowało swój andaluzyjski urok. Z nieruchomości można dojść pieszo do plaży, portu oraz licznych restauracji i sklepów. Bliskość prestiżowych pól golfowych oraz szkół międzynarodowych sprawia, że jest to lokalizacja idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających drugiego domu w Hiszpanii. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje mniej niż godzinę, co czyni tę ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną.