Wolnostojąca Willa w Guaro

Odkryj wyjątkową nieruchomość komercyjną z wbudowanymi częściami mieszkalnymi w malowniczej miejscowości Guaro, idealną dla przedsiębiorców poszukujących połączenia biznesu i stylu życia na Costa del Sol. Ta wolnostojąca willa, przystosowana do działalności komercyjnej, jest strategicznie położona na popularnej trasie dla rowerzystów, motocyklistów i miłośników natury, eksplorujących zapierające dech w piersiach Sierra de las Nieves. Z 5 sypialniami i 5 łazienkami, na imponującej powierzchni 595 m² oraz przestronnej działce 4884 m², obiekt ten oferuje niepowtarzalną szansę na stworzenie prosperującego przedsięwzięcia w urokliwym i spokojnym otoczeniu. Panoramiczne widoki z tej wiejskiej posiadłości dodają jej niezwykłego uroku, obiecując idylliczne tło zarówno dla klientów, jak i mieszkańców.

Parter w całości przeznaczono na przestronną przestrzeń komercyjną o powierzchni 256 m² z wysokimi sufitami, oferującą niezwykłą elastyczność aranżacji dzięki drewnianym przegrodom. Znajduje się tu duży kominek, dobrze wyposażony bar oraz wydzielona strefa pracy dla obsługi o powierzchni 28 m², wraz z pomieszczeniami magazynowymi. Obszerna, niezależna kuchnia o powierzchni 37 m², dostępna zarówno z baru, jak i jadalni, zapewnia efektywną obsługę. Dla gości dostępne są dwie przestronne toalety o powierzchni 11 m² każda. Na zewnątrz, duży zadaszony taras przy wejściu oraz tylne patio z grillem i dodatkowymi miejscami do siedzenia na świeżym powietrzu, rozszerzają możliwości obiektu. Mała scena do występów flamenco, piękny ogród z placem zabaw dla dzieci oraz obszerny parking na ponad 30 samochodów podnoszą komfort. Prywatny wjazd dla pojazdów ułatwia dostawy i dostęp do magazynu o powierzchni 44 m² obok kuchni.

Powyżej tętniącej życiem przestrzeni komercyjnej, na drugim piętrze, znajdują się komfortowe części mieszkalne. Obejmuje to duże mieszkanie z niezależną kuchnią, przestronnym salonem, trzema sypialniami i dwoma łazienkami, zapewniające prywatną oazę spokoju. Uzupełnieniem są dwie dodatkowe, niezależne pokoje, każdy z własną łazienką, oferujące dalszą elastyczność zakwaterowania, być może dla personelu lub jako apartamenty dla gości. Mieszkanie posiada ogromny taras o powierzchni 200 m², częściowo zadaszony, stanowiący wyjątkową przestrzeń do relaksu lub prywatnych wydarzeń, z którego rozciągają się urzekające widoki na okolicę i panoramę, charakteryzujące tę komercyjną willę w Guaro.

Rozległa działka o powierzchni 4884 m² stanowi znaczący atut, korzystając z nawadniania wodami Rio Grande, blisko jej zbiegu z Rio Santo. Ta żyzna ziemia jest idealna do uprawy drzew owocowych, winorośli, warzyw i ziół, co pozwala na kulinarną ofertę prosto z gospodarstwa, podnosząc atrakcyjność każdego przedsięwzięcia gastronomicznego. Strategiczne położenie nieruchomości wzdłuż trasy Rio Grande przyciąga stały strumień odwiedzających, od turystów po odkrywców lokalnych wiosek i atrakcji przyrodniczych, takich jak Charco del Portón Alto. Oferuje to doskonałą podstawę dla różnorodnych modeli biznesowych, od tradycyjnej hiszpańskiej venta po butikowy hotel wiejski lub pensjonat typu bed and breakfast, wykorzystując jego 5 sypialni i 5 łazienek.

Ta nieruchomość komercyjna w Guaro stanowi rzadką okazję inwestycyjną, łącząc solidne zaplecze biznesowe z komfortowym życiem. Jej potencjał wykracza poza restaurację, łatwo adaptowalną do organizacji dużych wydarzeń, takich jak wesela, zjazdy rodzinne i bankiety, dzięki rozległym terenom i elastycznym wnętrzom. Z imponującą powierzchnią zabudowy 595 m², przestronnym tarasem o powierzchni 275 m² i wrodzonym urokiem wiejskiego otoczenia, ta nieruchomość jest przekonującą propozycją dla tych, którzy chcą zaznaczyć swoją obecność na rozwijającym się rynku turystyki wiejskiej na Costa del Sol.