Komercyjne w Marbella

Ten czterokondygnacyjny budynek w starym mieście w Marbelli posiada aktywną licencję turystyczną oraz penthouse, który od 11 lat nieprzerwanie utrzymuje status Superhost na portalu Airbnb. Cały obiekt o powierzchni 333 m² jest sprzedawany jako jedna nieruchomość, co eliminuje opłaty do wspólnoty mieszkaniowej i daje pełną swobodę w zarządzaniu całym budynkiem w sercu historycznej dzielnicy.

Parter zajmuje lokal handlowy o powierzchni około 100 m², wynajmowany od 16 lat temu samemu najemcy z umową ważną do 2028 roku. Pierwsze i drugie piętro oferują 201 m² wolnej przestrzeni, która idealnie nadaje się do renowacji i przekształcenia w luksusowe apartamenty lub hotel butikowy. Najwyższe piętro to gotowy do użytku apartament z ogromnym tarasem o powierzchni 100 m², z którego roztacza się widok na port i Morze Śródziemne.

Budynek jest wyposażony w klimatyzację oraz pomieszczenia gospodarcze. Kluczowym atutem jest zweryfikowana historia najmu i wysoki standard obsługi, co potwierdza ocena 4.94 przyznana przez gości. Nieruchomość łączy w sobie stabilny dochód z lokalu komercyjnego z dynamicznym zyskiem z najmu krótkoterminowego, dając jednocześnie możliwość znacznego wzrostu wartości poprzez modernizację środkowych pięter.

Lokalizacja w pobliżu Plaza de los Naranjos i kościoła La Encarnación sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych stref turystycznych. Odległość do plaży to mniej niż pięć minut spacerem, co czyni tę inwestycję w Marbelli niezwykle atrakcyjną pod kątem turystycznym. Bliskość portu, sklepów i restauracji sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających prestiżowego aktywu w najpopularniejszym kurorcie Costa del Sol.