EDENOVO

Lokal Komercyjny w Puerto Banús

Lokal Komercyjny w Puerto Banús - Main Photo
1 / 5
EDN-142365
Na sprzedaż
W ofercie od 16 paź 2026
—Sypialnie
2Łazienki
70 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten lokal użytkowy w C.C. Cristamar charakteryzuje się dwupoziomowym układem połączonym wewnętrzną windą. Jest to rzadkie rozwiązanie w tej lokalizacji, pozwalające na swobodną komunikację między piętrami w ramach prowadzonej działalności w Puerto Banús.

Parter o powierzchni 40 m² mieści toaletę, natomiast na piętrze o powierzchni 36 m² znajduje się łazienka z prysznicem. Taka konfiguracja sprzyja podziałowi na strefę usługową oraz zaplecze socjalne lub biurowe.

Z okien roztacza się widok na port i morze, co podnosi prestiż lokalu położonego tuż przy plaży. Bliskość centrum miasta sprawia, że jest to punkt doskonale skomunikowany i widoczny dla pieszych.

Nieruchomość oferuje możliwość wynajęcia tarasu przy Avda de Naciones Unidas od wspólnoty, co jest doskonałym sposobem na zwiększenie powierzchni ekspozycyjnej w sercu luksusowego portu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:70 m²

Ogólne

Typ:Komercyjne / Commercial Premises
Region:Puerto BanúsDzielnica/Miasto:Puerto Banús
Cena wywoławcza

€ 800 000

3 440 000 PLN

Cena za m²
€ 11 429 / m²

Kalkulator kosztów zakupu

€ 800 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 69 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 8 000
Łączne podatki i opłaty€ 79 800
Całkowity koszt zakupu€ 879 800

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 800 000
Wkład własny20% (€ 160 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 640 000
Miesięczna rata€ 3 203,99
Wymagany miesięczny dochód€ 10 679,97 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Puerto Banús

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-142365·EUR 800 000€ 11 429/m²