EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Almogía

Wolnostojąca Willa w Almogía - Main Photo
1 / 52
EDN-130567
Na sprzedaż
W ofercie od 10 paź 2026
2Sypialnie
1Łazienki
140 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wolnostojąca willa w Almogía wyróżnia się posiadaniem ważnej licencji na wynajem turystyczny oraz oficjalną możliwością rozbudowy obiektu zgodnie z informacją urbanistyczną urzędu miasta. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy Fuente Amarga na działce o powierzchni 2500 m², co zapewnia rzadko spotykane połączenie prywatności z przynależnością do kameralnej urbanizacji liczącej około 30 domów.

Wnętrze o powierzchni 140 m² obejmuje przestronny salon z jadalnią, kuchnię, dwie sypialnie i łazienkę. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby płynnie łączyć się z zewnętrznymi tarasami o łącznej powierzchni 114 m². W salonie znajduje się kominek, a cały dom jest wyposażony w klimatyzację, co gwarantuje komfort cieplny o każdej porze roku.

Głównym atutem ogrodu jest prywatny basen o wymiarach 8 x 4 metry, otoczony dojrzałymi drzewami oliwnymi i zadbaną roślinnością. Z terenu posesji rozpościerają się panoramiczne widoki na andaluzyjskie krajobrazy. Do dyspozycji właścicieli jest także pomieszczenie gospodarcze, które ułatwia przechowywanie sprzętów ogrodowych i osobistych rzeczy.

Lokalizacja Fuente Amarga oferuje spokój bez poczucia izolacji: tradycyjna osada z restauracjami znajduje się 5 minut jazdy stąd, a większe miejscowości Almogía i Villanueva de la Concepción oddalone są o 15 minut. Dojazd do Malagi i na lotnisko zajmuje około 45 minut. Droga dojazdowa jest utwardzona, z wyjątkiem ostatniego 150-metrowego odcinka dobrze utrzymanej drogi gruntowej, dostępnej dla samochodów osobowych.

Powierzchnie

Powierzchnia:140 m²Taras:114 m²Działka:2500 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:AlmogíaDzielnica/Miasto:Almogía
Cena wywoławcza

€ 299 000

1 285 700 PLN

Cena za m²
€ 2 136 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 2 136 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 299 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 23 920
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 2 990
Łączne podatki i opłaty€ 29 110
Całkowity koszt zakupu€ 328 110

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 299 000
Wkład własny20% (€ 59 800)
%
lat
Kwota kredytu€ 239 200
Miesięczna rata€ 1 197,49
Wymagany miesięczny dochód€ 3 991,64 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Almogía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-130567·EUR 299 000€ 2 136/m²