EDENOVO

Posiadłość / Finca w Coín

Posiadłość / Finca w Coín - Main Photo
1 / 55
EDN-11597
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
1Sypialnie
1Łazienki
40 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta urokliwa finca w Coín to propozycja dla osób poszukujących autentycznego hiszpańskiego stylu życia w połączeniu z pełnym bezpieczeństwem prawnym. Nieruchomość posiada ważny certyfikat AFO, co jest rzadkością na rynku domów wiejskich i gwarantuje pełną legalność zabudowań. Położona zaledwie 7 minut od centrum handlowego La Trocha, oferuje idealny balans między sielskim spokojem a bliskością infrastruktury miejskiej oraz szybki dojazd do drogi A-355 w kierunku Malagi i Marbelli.

Wnętrze domu o powierzchni 40 m² zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności, obejmując przytulny salon oraz sypialnię. Jednak to zewnętrzne strefy mieszkalne stanowią o wyjątkowości tej nieruchomości. Zadaszony ganek przy wejściu mieści przestronną letnią kuchnię z jadalnią, która płynnie łączy się z łazienką i drugą, wewnętrzną kuchnią, tworząc idealne warunki do życia na świeżym powietrzu przez większą część roku.

Dla miłośników biesiadowania przygotowano drugą zadaszoną przestrzeń o powierzchni około 50 m². Znajduje się tam w pełni wyposażona kuchnia imprezowa oraz tradycyjny piec opalany drewnem, idealny do pieczenia chleba lub mięs. Tuż obok usytuowany jest basen o wymiarach 8 x 4 metry, otoczony solidnym tarasem, co tworzy prywatną oazę relaksu z widokiem na okoliczne krajobrazy.

Działka o powierzchni 4221 m² jest starannie zagospodarowana i podzielona na część mieszkalną oraz rolniczą. W sadzie rosną liczne drzewa cytrusowe, w tym pomarańcze, cytryny i mandarynki, a także okazały orzesznik pekanowy. Dzięki zadaszonemu parkingowi na dwa pojazdy oraz doskonałemu skomunikowaniu z wybrzeżem, ten dom w Coín to bezpieczna inwestycja i doskonałe miejsce na dom wakacyjny lub całoroczną rezydencję.

Powierzchnie

Powierzchnia:40 m²Taras:200 m²Działka:4221 m²

Ogólne

Typ:Dom / Finca - Cortijo

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:CoínDzielnica/Miasto:Coín
Cena wywoławcza

€ 325 000

1 397 500 PLN

Cena za m²
€ 8 125 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 125 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 325 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 26 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 3 250
Łączne podatki i opłaty€ 31 450
Całkowity koszt zakupu€ 356 450

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 325 000
Wkład własny20% (€ 65 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 260 000
Miesięczna rata€ 1 301,62
Wymagany miesięczny dochód€ 4 338,74 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Coín

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-11597·EUR 325 000€ 8 125/m²