EDENOVO

Bliźniak w Elviria

Bliźniak w Elviria - Main Photo
1 / 41
EDN-130250
Na sprzedaż
W ofercie od 10 paź 2026
4Sypialnie
2Łazienki
121 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten dom w zabudowie bliźniaczej w Elvirii oferuje rzadko spotykany układ z dwoma niezależnymi wejściami, co otwiera drogę do podziału nieruchomości na dwie osobne jednostki mieszkalne. Otoczony śródziemnomorską roślinnością, budynek ten stanowi doskonałą bazę do modernizacji, dysponując dużą powierzchnią zabudowy oraz licznymi, prywatnymi strefami zewnętrznymi w prestiżowej części Marbella East.

Wnętrze rozplanowano na dwóch kondygnacjach, zapewniając pełną funkcjonalność na każdym poziomie. Na piętrze głównym znajduje się kuchnia, jadalnia, salon w stylu arabskim, dwie sypialnie oraz łazienka, a dopełnieniem tej przestrzeni jest klasyczne patio andaluzyjskie. Dolna kondygnacja mieści imponującej wielkości salon z kominkiem, kolejne dwie sypialnie oraz drugą łazienkę, co sprzyja zachowaniu prywatności przy wielopokoleniowym użytkowaniu.

Atutem posesji są zróżnicowane tarasy oraz sprawne jacuzzi umieszczone na jednym z częściowo zadaszonych patiów. Nieruchomość posiada własny garaż, a dodatkowe miejsca parkingowe dostępne są na terenie wspólnoty. Dom wymaga odświeżenia, co pozwala na aranżację wnętrz według najnowszych trendów przy zachowaniu unikalnych elementów architektonicznych i widoków na okoliczne pola golfowe.

Lokalizacja w Elvirii to synonim wygody – zaledwie kilka minut dzieli dom od centrum handlowego Open Elviria oraz szerokich piaszczystych plaż. W promieniu 10 km dostępnych jest pięć prestiżowych pól golfowych, klub tenisowy Don Carlos oraz port Cabopino. Dzielnica oferuje pełną infrastrukturę: od przychodni i poczty po luksusowe restauracje i słynny klub plażowy Nikki Beach.

Biorąc pod uwagę możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, nieruchomość ta jest doskonałą propozycją inwestycyjną. Pozwala na zamieszkanie w jednej części i wynajem drugiej lub przeznaczenie całego budynku na cele komercyjne w jednym z najbardziej stabilnych rynków turystycznych na Costa del Sol.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:121 m²Działka:98 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached House

Cechy

GarażOgród
Region:ElviriaDzielnica/Miasto:Elviria
Cena wywoławcza

€ 495 000

2 128 500 PLN

Cena za m²
€ 4 091 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 091 / m²
Baza porównania
58 · Elviria
Mediana cen ofertowych za m²
€ 5 335 / m²
Typowy przedział
€ 4 164 – 7 212 / m²
Mają wyższą cenę za m²
80 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 495 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 40 550
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 200
Opłaty prawne€ 4 950
Łączne podatki i opłaty€ 47 700
Całkowity koszt zakupu€ 542 700

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 495 000
Wkład własny20% (€ 99 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 396 000
Miesięczna rata€ 1 982,47
Wymagany miesięczny dochód€ 6 608,23 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Elviria

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-130250·EUR 495 000€ 4 091/m²