EDENOVO

Bliźniak w Nueva Andalucía

Bliźniak w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 19
EDN-120321
Na sprzedaż
W ofercie od 25 wrz 2026
3Sypialnie
3Łazienki
286 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten dom w zabudowie bliźniaczej w Nueva Andalucía oferuje rzadko spotykany potencjał adaptacyjny dzięki piwnicy o powierzchni 100 m² oraz otwartemu solarium, które można przekształcić w czwartą sypialnię. Nieruchomość stanowi wyjątkowy projekt renowacyjny, pozwalający na stworzenie nowoczesnej rezydencji o powierzchni 286 m² w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Rozkład pomieszczeń obejmuje przestronny salon z jadalnią na dwóch poziomach, z którego wyjście prowadzi bezpośrednio do prywatnego ogrodu i na taras o powierzchni 50 m². Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, w tym główna z łazienką en-suite. Oddzielna kuchnia z kącikiem śniadaniowym oraz ogromna przestrzeń w przyziemiu dają swobodę w aranżacji domowego kina, siłowni lub niezależnego apartamentu dla gości.

Z tarasów roztaczają się widoki na morze, port oraz pola golfowe, co w połączeniu z systemem alarmowym i prywatnym parkingiem zapewnia wysoki standard bezpieczeństwa i komfortu. Dom wyposażony jest również w komórkę lokatorską, a jego konstrukcja pozwala na optymalne wykorzystanie naturalnego światła w każdym z pokoi.

Lokalizacja w Nueva Andalucía gwarantuje bliskość plaży i portu Puerto Banús, do których można dotrzeć spacerem w kilka minut. Nieruchomość znajduje się w sercu Doliny Golfowej, oferując łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej, prestiżowych szkół i pól golfowych, co czyni ją doskonałą bazą zarówno do życia rodzinnego, jak i pod kątem wzrostu wartości kapitału.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:286 m²Taras:50 m²Działka:680 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached House

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 940 000

4 042 000 PLN

Cena za m²
€ 3 287 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 3 287 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
100 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 940 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 83 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 9 400
Łączne podatki i opłaty€ 95 200
Całkowity koszt zakupu€ 1 035 200

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 940 000
Wkład własny20% (€ 188 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 752 000
Miesięczna rata€ 3 764,69
Wymagany miesięczny dochód€ 12 548,96 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-120321·EUR 940 000€ 3 287/m²