EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-127037
Na sprzedaż
W ofercie od 7 paź 2026
5Sypialnie
5Łazienki
485 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Wyjątkowy salon o podwójnej wysokości sufitu stanowi serce tej willi w Nueva Andalucía, oferując niespotykaną przestrzeń i doświetlenie, które definiują luksusowy charakter nieruchomości. Dom znajduje się na terenie zamkniętego, strzeżonego całodobowo osiedla z pełnym systemem monitoringu, co gwarantuje mieszkańcom najwyższy poziom prywatności. Rezydencja o powierzchni zabudowy 485 m² rozłożona jest na trzech poziomach, łącząc nowoczesną architekturę z detalami typowymi dla regionu Morza Śródziemnego.

Układ wnętrz sprzyja swobodnemu przepływowi energii między strefą wypoczynkową, jadalnią a kuchnią. Salon z kominkiem i marmurowymi podłogami łączy się z tarasami o powierzchni 141 m² poprzez panoramiczne przeszklenia. Designerska kuchnia z ciemną zabudową i dużą wyspą centralną została zaprojektowana z myślą o miłośnikach kulinariów. Willa oferuje pięć sypialni i pięć łazienek, zapewniając komfort domownikom i ich gościom w prestiżowym otoczeniu.

Dolna kondygnacja to strefa relaksu, w której znajduje się prywatna sala kinowa, obszerny salon rekreacyjny oraz przeszklona siłownia z efektownym wykończeniem z cegły. Nieruchomość wyposażono w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz zaawansowany system alarmowy. Na zewnątrz, na działce o powierzchni 1229 m², znajduje się basen otoczony starannie zaprojektowanym ogrodem, który stanowi prywatną enklawę spokoju.

Położenie w Nueva Andalucía zapewnia szybki dostęp do portu Puerto Banús, piaszczystych plaż oraz najlepszych pól golfowych na Costa del Sol. Z posesji roztaczają się panoramiczne widoki na morze i okoliczne wzgórza. Dodatkowym atutem jest podziemny garaż mieszczący trzy pojazdy, co czyni tę ofertę kompletną propozycją dla wymagającego inwestora poszukującego bezpiecznego i luksusowego domu w Hiszpanii.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:485 m²Taras:141 m²Działka:1229 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 295 000

18 468 500 PLN

Cena za m²
€ 8 856 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 8 856 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
45 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 295 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 418 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 42 950
Łączne podatki i opłaty€ 464 950
Całkowity koszt zakupu€ 4 759 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 295 000
Wkład własny20% (€ 859 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 436 000
Miesięczna rata€ 17 201,43
Wymagany miesięczny dochód€ 57 338,09 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-127037·EUR 4 295 000€ 8 856/m²