EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-129607
Na sprzedaż
W ofercie od 10 paź 2026
4Sypialnie
4Łazienki
349 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Soczysta zieleń pola golfowego rozciąga się bezpośrednio od granicy tej posiadłości, czyniąc krajobraz integralnym elementem architektury domu. Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía oferuje rzadkie doświadczenie mieszkalne, w którym granica między prywatnym ogrodem a polem golfowym zaciera się, zapewniając niezakłócony widok na pierwszą linię frontu i głębokie poczucie spokoju, o które trudno w gęściej zabudowanych częściach Marbelli.

Budynek o powierzchni 349 m² został zaprojektowany z myślą o przestronności i logicznym podziale na strefy dzienną i nocną. Dom posiada cztery sypialnie i cztery łazienki, co zapewnia każdemu mieszkańcowi prywatność i komfort. Projekt kładzie nacisk na autentyczne poczucie przestrzeni, gdzie wnętrza naturalnie przechodzą w tarasy, pozwalając śródziemnomorskiemu światłu wypełnić każdy zakątek rezydencji.

Nieruchomość ta jest wszechstronną luksusową rezydencją, idealną zarówno jako wyrafinowany dom rodzinny, jak i miejsce do podejmowania gości na najwyższym poziomie. Dzięki czterem sypialniom z łazienkami, willa oferuje standard oczekiwany od prestiżowych nieruchomości w Marbelli. Duże przeszklenia sprawiają, że zielony krajobraz pozostaje punktem centralnym niemal każdego pomieszczenia, podkreślając styl życia oparty na naturze.

Położony w sercu Doliny Golfowej, ten dom w Nueva Andalucía korzysta z lokalizacji w jednej z najbardziej prestiżowych enklaw na Costa del Sol. Mieszkańcy znajdują się zaledwie kilka minut od luksusowych butików i restauracji w Puerto Banús, a także międzynarodowych szkół. Ta konkretna lokalizacja oferuje idealną równowagę między ciszą pierwszej linii pola golfowego a tętniącym życiem, wyrafinowanym stylem życia Marbelli.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:349 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 3 700 000

15 910 000 PLN

Cena za m²
€ 10 602 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 602 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
25 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 700 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 359 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 37 000
Łączne podatki i opłaty€ 399 500
Całkowity koszt zakupu€ 4 099 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 700 000
Wkład własny20% (€ 740 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 960 000
Miesięczna rata€ 14 818,46
Wymagany miesięczny dochód€ 49 394,86 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-129607·EUR 3 700 000€ 10 602/m²