EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 60
EDN-14962
Sprzedaż uzgodniona
W ofercie od 21 mar 2026
4Sypialnie
4Łazienki
665 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Prezentujemy wyjątkową, wolnostojącą willę w Nueva Andalucía, położoną w sercu prestiżowej Doliny Golfowej. Nieruchomość znajduje się na terenie ekskluzywnego osiedla zamkniętego, które dysponuje jednym z najbardziej zaawansowanych systemów bezpieczeństwa w regionie, co gwarantuje mieszkańcom pełną prywatność. Architektura domu zachwyca nowoczesną, geometryczną formą oraz wykorzystaniem naturalnych materiałów w stonowanych barwach, co tworzy harmonijną całość z otaczającym krajobrazem Marbelli.

Wnętrze rezydencji zostało rozplanowane na czterech kondygnacjach, które łączy prywatna winda. Obecnie willa oferuje trzy przestronne sypialnie z łazienkami en-suite, jednak projekt pozwala na łatwą aranżację czwartej sypialni, dostosowując dom do potrzeb większej rodziny. Kuchnia marki Siematic z najwyższej klasy wyposażeniem oraz salon płynnie łączący się z zadaszonym tarasem tworzą idealną przestrzeń do życia i relaksu. Na dachu znajduje się solarium z prywatnym basenem typu plunge pool, oferujące widoki na górę La Concha i port.

Pod względem technicznym nieruchomość reprezentuje najwyższy standard. Dom wyposażono w system inteligentnego sterowania Lutron, nagłośnienie Bang & Olufsen oraz profesjonalną siłownię z urządzeniami marki Eleiko. Komfort cieplny zapewnia ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz klimatyzacja. Willa jest sprzedawana z pełnym umeblowaniem zaprojektowanym przez Ja Flores, co sprawia, że jest to oferta typu turn-key, gotowa do wprowadzenia się od zaraz.

Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia dostęp do najlepszych pól golfowych, luksusowych restauracji i sklepów, które znajdują się w odległości krótkiego spaceru. Prywatny garaż pomieści 2-3 samochody, co jest dużym atutem w tej części wybrzeża. Dodatkową wartością dla przyszłego właściciela jest planowane usunięcie napowietrznych linii energetycznych w okolicy, co jeszcze bardziej podniesie walory estetyczne i prestiż tej lokalizacji.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:665 m²Działka:665 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 289 000

18 442 700 PLN

Cena oryginalna
€ 4 495 000
Cena za m²
€ 6 450 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 450 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
70 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 289 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 417 900
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 42 890
Łączne podatki i opłaty€ 464 290
Całkowity koszt zakupu€ 4 753 290

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 289 000
Wkład własny20% (€ 857 800)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 431 200
Miesięczna rata€ 17 177,4
Wymagany miesięczny dochód€ 57 257,99 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-14962·EUR 4 289 000€ 6 450/m²