EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 48
EDN-17297
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
5Sypialnie
6Łazienki
648 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa willa w Nueva Andalucía to prawdziwa perła na rynku nieruchomości w Marbelli, położona w prestiżowej Dolinie Golfowej. Rezydencja przeszła gruntowną modernizację, łącząc tradycyjną architekturę andaluzyjską z najnowocześniejszymi standardami luksusu. Nieruchomość usytuowana jest на wzniesieniu, co zapewnia nie tylko całkowitą prywatność, ale także spektakularne widoki na górę La Concha oraz okoliczne pola golfowe. Wnętrza wykończono z użyciem najwyższej klasy materiałów, w tym włoskiej ceramiki o dużym formacie.

Układ domu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, oferując 648 m² powierzchni użytkowej na trzech poziomach. Sercem willi jest przestronny salon z włoską stolarką oraz ręcznie wykonana kuchnia, z której okien roztacza się malowniczy widok na Las Brisas Golf. Na dolnej kondygnacji znajduje się profesjonalnie wyposażona strefa rozrywkowa z barem, piwniczką na wino i salą kinową. Każda z pięciu sypialni posiada prywatną łazienkę, przy czym apartament główny zachwyca dębową podłogą i przestronną garderobą.

Willa oferuje bogate zaplecze wellness, w tym prywatną siłownię, saunę, łaźnię turecką oraz jacuzzi. Ogród z basenem i letnią kuchnią (chiringuito) stanowi idealne miejsce do relaksu w hiszpańskim słońcu. Dom jest w pełni przystosowany do całorocznego mieszkania dzięki ogrzewaniu podłogowemu w całym budynku oraz zaawansowanemu systemowi klimatyzacji.

Lokalizacja w Nueva Andalucía zapewnia szybki dostęp do najlepszych szkół międzynarodowych, luksusowych sklepów w Puerto Banús oraz piaszczystych plaż. To doskonała inwestycja dla osób szukających prestiżowego adresu na Costa del Sol, łączącego spokój z bliskością miejskich udogodnień. Solidna konstrukcja i wysoka jakość wykończenia gwarantują utrzymanie wartości nieruchomości w czasie.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:648 m²Działka:1581 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgród
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 5 995 000

25 778 500 PLN

Cena oryginalna
€ 6 995 000
Cena za m²
€ 9 252 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 9 252 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
40 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 5 995 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 588 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 59 950
Łączne podatki i opłaty€ 651 950
Całkowity koszt zakupu€ 6 646 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 5 995 000
Wkład własny20% (€ 1 199 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 4 796 000
Miesięczna rata€ 24 009,91
Wymagany miesięczny dochód€ 80 033,02 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-17297·EUR 5 995 000€ 9 252/m²