EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 45
EDN-23659
Na sprzedaż
W ofercie od 1 maj 2026
5Sypialnie
8Łazienki
653 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa, nowo wybudowana willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej enklawie La Cerquilla, stanowi kwintesencję śródziemnomorskiego luksusu w nowoczesnym wydaniu. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o najbardziej wymagających właścicielach, oferując unikalne połączenie elegancji, prywatności i najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych. Architektura budynku kładzie nacisk na otwarte przestrzenie, które harmonijnie łączą wnętrze z otaczającym ogrodem i tarasami.

Dom oferuje pięć przestronnych sypialni rozmieszczonych na czterech poziomach połączonych windą. Sercem rezydencji jest salon z kominkiem oraz otwarta kuchnia, idealna do przyjmowania gości. Na poziomie piwnicy znajduje się prawdziwa strefa rekreacyjna: w pełni wyposażona siłownia, profesjonalna winiarnia oraz dodatkowy pokój dzienny z barem. Dwie sypialnie na tym poziomie mają bezpośrednie wyjście do ogrodu i drugiego basenu, co czyni je idealnym miejscem dla gości szukających niezależności.

Willa wyróżnia się zaawansowanym systemem domotyki oraz innowacyjnym systemem automatycznej renowacji powietrza, co zapewnia najwyższy komfort życia niezależnie od pory roku. Na dachu znajduje się spektakularne solarium z jacuzzi, skąd roztacza się widok na symbol Marbelli – górę La Concha. To idealne miejsce na relaks przy zachodzie słońca w gronie najbliższych.

Nueva Andalucía to lokalizacja, która nie wymaga reklamy – to serce Doliny Golfowej, zaledwie kilka minut od klubów Los Naranjos i Las Brisas. W bliskiej odległości znajdują się luksusowe restauracje, takie jak Mosh Fun Kitchen, oraz centra handlowe z pełną infrastrukturą. Bliskość plaży i słynnego Puerto Banús sprawia, że jest to doskonała inwestycja kapitału, zapewniająca zarówno prestiż, jak i potencjalnie wysokie stopy zwrotu z wynajmu wakacyjnego.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:653 m²Taras:323 m²Działka:992 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 995 000

21 478 500 PLN

Cena oryginalna
€ 5 265 000
Cena za m²
€ 7 649 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 649 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
55 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 995 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 488 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 49 950
Łączne podatki i opłaty€ 541 950
Całkowity koszt zakupu€ 5 536 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 995 000
Wkład własny20% (€ 999 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 996 000
Miesięczna rata€ 20 004,92
Wymagany miesięczny dochód€ 66 683,06 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-23659·EUR 4 995 000€ 7 649/m²