EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 85
EDN-23870
Na sprzedaż
W ofercie od 1 maj 2026
5Sypialnie
5Łazienki
627 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía znajduje się w samym sercu prestiżowej Doliny Golfowej, oferując widok na słynne pole Los Naranjos Golf. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej architektury, która nie rezygnuje z przytulności i charakteru. Nieruchomość stanowi doskonałą bazę wypadową dla miłośników golfa oraz rodzin ceniących bliskość najlepszych szkół i atrakcji Marbelli.

Wnętrze domu zostało zaprojektowane na trzech poziomach, aby zapewnić maksymalną prywatność mieszkańcom. Parter to otwarta przestrzeń z salonem o podwójnej wysokości, który dzięki ogromnym przeszkleniom płynnie łączy się z tarasem i basenem. Na tym poziomie znajdziemy również trzy sypialnie oraz nowoczesną kuchnię z jadalnią. Piętro mieści dwie kolejne sypialnie, natomiast w przyziemiu zaplanowano strefę rekreacyjną z siłownią, salą kinową oraz pralnią. Każda z pięciu sypialni posiada własną, luksusowo wykończoną łazienkę.

Detale takie jak monumentalne drewniane drzwi wejściowe czy kryształowy żyrandol z Włoch nadają wnętrzu prestiżowego sznytu. Kuchnia o minimalistycznym designie kontrastuje z ciepłymi elementami wykończenia, tworząc harmonijną całość. Na działce o powierzchni 1263 m² znajduje się basen z ekspozycją zachodnią, gwarantujący słońce do późnych godzin popołudniowych, oraz parking mieszczący łącznie sześć pojazdów.

Lokalizacja willi jest bezkonkurencyjna – zaledwie pięć minut jazdy dzieli mieszkańców od luksusowego portu Puerto Banús i urokliwego San Pedro. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 45 minut, co ułatwia regularne podróże. Nieruchomość posiada udokumentowaną historię najmu, co czyni ją bezpieczną i zyskowną inwestycją kapitału na hiszpańskim rynku nieruchomości.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:627 m²Działka:1263 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

Basen
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 200 000

18 060 000 PLN

Cena za m²
€ 6 699 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 699 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
65 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 200 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 409 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 42 000
Łączne podatki i opłaty€ 454 500
Całkowity koszt zakupu€ 4 654 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 200 000
Wkład własny20% (€ 840 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 360 000
Miesięczna rata€ 16 820,95
Wymagany miesięczny dochód€ 56 069,84 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-23870·EUR 4 200 000€ 6 699/m²