EDENOVO

Dom szeregowy w Nueva Andalucía

Dom szeregowy w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-24186
Na sprzedaż
W ofercie od 10 maj 2026
3Sypialnie
3Łazienki
174 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten niedawno odnowiony dom typu townhouse w Nueva Andalucía znajduje się w samym sercu Aloha Pueblo, oferując unikalne połączenie andaluzyjskiego stylu z nowoczesnym luksusem. Nieruchomość o powierzchni 174 m² charakteryzuje się otwartym planem parteru, gdzie nowa kuchnia i salon płynnie łączą się z prywatnym tarasem. Jest to idealne miejsce dla osób szukających autentycznego klimatu Costa del Sol bez kompromisów w kwestii standardu wykończenia.

Wnętrza obejmują trzy sypialnie i trzy łazienki, w tym luksusowy apartament główny z garderobą. Największym atutem nieruchomości jest prywatny taras na dachu o powierzchni 55 m², z którego roztacza się spektakularny widok 360 stopni na Morze Śródziemne, górę La Concha oraz prestiżowe pola golfowe Las Brisas i Aloha. Prywatność na tym poziomie jest wyjątkowa, co czyni taras idealnym miejscem do relaksu.

Dodatkową przestrzeń stanowi piwnica o powierzchni 95 m² z imponującą wysokością sufitów do 5 metrów, zaaranżowana na salon kinowy z antresolą dla gości. Niezwykle istotnym elementem inwestycyjnym jest posiadanie licencji na wynajem turystyczny, która nie jest już wydawana nowym właścicielom w tej okolicy, co znacząco podnosi wartość rynkową domu.

Aloha Pueblo to urokliwa społeczność z własnymi kawiarniami, restauracjami i brukowanymi uliczkami, tworząca atmosferę małego miasteczka w prestiżowej lokalizacji. Bliskość Puerto Banús, plaż oraz najlepszych szkół międzynarodowych sprawia, że jest to doskonały wybór zarówno jako dom wakacyjny, jak i dochodowa inwestycja kapitału.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:174 m²Taras:55 m²

Ogólne

Typ:Dom / Townhouse

Cechy

BasenOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 780 000

3 354 000 PLN

Cena oryginalna
€ 825 000
Cena za m²
€ 4 483 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 483 / m²
Baza porównania
67 · Dom szeregowy, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 5 097 / m²
Typowy przedział
€ 3 974 – 5 950 / m²
Mają wyższą cenę za m²
65 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 780 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 67 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 7 800
Łączne podatki i opłaty€ 77 600
Całkowity koszt zakupu€ 857 600

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 780 000
Wkład własny20% (€ 156 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 624 000
Miesięczna rata€ 3 123,89
Wymagany miesięczny dochód€ 10 412,97 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-24186·EUR 780 000€ 4 483/m²