EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 50
EDN-42155
Na sprzedaż
W ofercie od 4 lip 2026
5Sypialnie
5Łazienki
453 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta luksusowa willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej enklawie La Cerquilla, to kwintesencja nowoczesnego designu i śródziemnomorskiego stylu życia. Nieruchomość przeszła gruntowną modernizację w 2025 roku, dzięki czemu oferuje najwyższy standard wykończenia i funkcjonalność na miarę XXI wieku. Dzięki południowo-zachodniej orientacji, dom jest zalany naturalnym światłem, a z tarasów rozpościerają się malownicze widoki na dolinę. To idealne miejsce dla osób szukających prywatności w sąsiedztwie najlepszych pól golfowych na Costa del Sol.

Wnętrza rezydencji o powierzchni 453 m² zostały zaprojektowane z myślą o otwartej przestrzeni i komforcie mieszkańców. Parter obejmuje przestronny salon oraz nowoczesną kuchnię typu open-plan, która łączy się z dwiema jadalniami o efektownych, sklepionych sufitach. Na tym poziomie znajdują się również trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, każda z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Dolna kondygnacja to strefa rozrywki z pokojem gier, bilardem oraz dwiema dodatkowymi sypialniami, co zapewnia doskonałe warunki dla gości lub dużej rodziny.

Willa wyróżnia się dbałością o detale i zaawansowanymi rozwiązaniami technicznymi, takimi jak ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja strefowa oraz zaawansowany system alarmowy. Na działce o powierzchni 1340 m² znajduje się prywatny basen z instalacją do podgrzewania wody oraz pięknie zagospodarowany ogród. Tarasy o powierzchni 322 m² wyposażono w letnią kuchnię i strefy wypoczynkowe, tworząc wymarzoną przestrzeń do biesiadowania na świeżym powietrzu pod hiszpańskim niebem.

Lokalizacja w sercu Golf Valley zapewnia szybki dostęp do klubów Los Naranjos i Las Brisas. W zaledwie 10 minut można dojechać do ekskluzywnego kurortu Puente Romano oraz Puerto Banús, gdzie znajdują się butiki światowych marek i restauracje takie jak Nobu. Bliskość międzynarodowych szkół, m.in. Aloha College, sprawia, że jest to doskonały wybór dla rodzin planujących przeprowadzkę do Hiszpanii, oferując stabilną wartość inwestycyjną w jednym z najbardziej pożądanych adresów w Marbelli.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:453 m²Taras:322 m²Działka:1340 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

GarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 600 000

19 780 000 PLN

Cena za m²
€ 10 155 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 155 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
30 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 600 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 449 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 46 000
Łączne podatki i opłaty€ 498 500
Całkowity koszt zakupu€ 5 098 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 600 000
Wkład własny20% (€ 920 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 680 000
Miesięczna rata€ 18 422,95
Wymagany miesięczny dochód€ 61 409,82 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-42155·EUR 4 600 000€ 10 155/m²