EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 35
EDN-58799
Na sprzedaż
W ofercie od 23 lip 2026
4Sypialnie
5Łazienki
454 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa willa w Nueva Andalucía, położona w prestiżowej enklawie La Cerquilla, stanowi kwintesencję luksusu na Costa del Sol. Architektura nieruchomości mistrzowsko łączy naturalne materiały z nowoczesną formą, tworząc dom, który oddycha razem z otaczającą go przyrodą. Dzięki uprzywilejowanej lokalizacji w samym sercu Doliny Golfowej, mieszkańcy mogą cieszyć się spektakularnymi widokami na morze oraz port, co czyni tę ofertę jedną z najbardziej pożądanych w regionie Marbelli.

Wnętrze o powierzchni 454 m² zostało zaprojektowane z myślą o płynności i świetle. Otwarta kuchnia łączy się z salonem, w którym centralne miejsce zajmuje stylowy kominek, a ogromne przeszklenia otwierają dom na taras o powierzchni 99 m². Na zewnątrz znajduje się prywatny basen, jacuzzi oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia, idealna do przyjmowania gości. Willa oferuje 4 przestronne sypialnie, w tym luksusowy apartament główny z garderobą, a komunikację między piętrami ułatwia prywatna winda.

Pod względem technicznym nieruchomość spełnia najwyższe wymagania: zainstalowano ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz zaawansowane systemy bezpieczeństwa w ramach zamkniętego osiedla z całodobową ochroną. Dolna kondygnacja to strefa relaksu i zdrowia, w której mieści się profesjonalna siłownia oraz spa, a także domowe biuro i duży garaż. Wykończenia premium i dbałość o detale widoczne są w każdym pomieszczeniu, od eleganckich łazienek po systemy domofonowe i sejfy.

Nueva Andalucía to lokalizacja oferująca doskonałą infrastrukturę, bliskość międzynarodowych szkół oraz najlepszych pól golfowych w Hiszpanii. Zaledwie krótka przejażdżka dzieli willę od luksusowego portu Puerto Banús i piaszczystych plaż. Jest to doskonała propozycja dla osób szukających bezpiecznej przystani dla rodziny lub rentownej inwestycji na stabilnym rynku nieruchomości w Marbelli.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:454 m²Taras:99 m²Działka:858 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached Villa

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 800 000

20 640 000 PLN

Cena za m²
€ 10 573 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 10 573 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
25 %
Ten sam typ i liczba sypialni
281 · Domy i wille · Sypialnie: 4 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 800 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 469 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 48 000
Łączne podatki i opłaty€ 520 500
Całkowity koszt zakupu€ 5 320 500

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 800 000
Wkład własny20% (€ 960 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 840 000
Miesięczna rata€ 19 223,95
Wymagany miesięczny dochód€ 64 079,82 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-58799·EUR 4 800 000€ 10 573/m²