EDENOVO

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía

Wolnostojąca Willa w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-59174
Na sprzedaż
W ofercie od 24 lip 2026
5Sypialnie
6Łazienki
785 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, znana jako Centauro 15, to kwintesencja luksusu na Costa del Sol. Nieruchomość przeszła całkowitą renowację w 2025 roku, łącząc nowoczesną architekturę z subtelnymi akcentami w stylu balijskim. Położona w samym sercu Doliny Golfowej w Marbelli, oferuje niepowtarzalny styl życia, łącząc spokój prywatnej rezydencji z bliskością najbardziej prestiżowych atrakcji regionu.

Wnętrze domu o powierzchni 785 m² zachwyca przestrzenią i światłem. Wysokie, skośne sufity oraz ogromne przeszklenia sprawiają, że ogród niemalże przenika do środka. Willa oferuje pięć sypialni i sześć łazienek, w tym luksusowy apartament główny na piętrze z prywatnym tarasem i widokiem na pola golfowe. Unikalnym rozwiązaniem jest niezależny apartament dla gości na najniższym poziomie, który posiada własną kuchnię i osobne wejście, zapewniając pełną intymność.

Strefa rekreacyjna obejmuje profesjonalnie zaprojektowany ogród tropikalny oraz 300 m² tarasów, idealnych do wypoczynku na świeżym powietrzu. W przyziemiu znajduje się strefa barowa z bezpośrednim wyjściem do basenu, pralnia oraz przestronne pomieszczenia, które można zaadaptować na domowe kino lub siłownię. Dodatkowo, nieruchomość posiada prywatny garaż oraz trzy miejsca parkingowe na zewnątrz, co jest niezwykle praktyczne w tej lokalizacji.

Nueva Andalucía to idealne miejsce dla osób szukających doskonałej infrastruktury. W zasięgu kilku minut znajdują się renomowane kluby golfowe Los Naranjos, Las Brisas i Aloha, a także tętniący życiem port Puerto Banús. Bliskość międzynarodowych szkół i wykwintnych restauracji sprawia, że jest to bezpieczna inwestycja o wysokim potencjale wzrostu wartości. Willa jest oferowana z pełnym umeblowaniem, gotowa do zamieszkania od zaraz.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:785 m²Taras:300 m²Działka:1085 m²

Ogólne

Typ:Dom / Detached VillaOcena energetyczna: {rating}C

Cechy

BasenGarażOgródTaras
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 4 295 000

18 468 500 PLN

Cena oryginalna
€ 4 695 000
Cena za m²
€ 5 471 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 5 471 / m²
Baza porównania
137 · Wolnostojąca Willa, Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 8 385 / m²
Typowy przedział
€ 5 981 – 10 725 / m²
Mają wyższą cenę za m²
80 %
Ten sam typ i liczba sypialni
214 · Domy i wille · Sypialnie: 5 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 295 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 418 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 42 950
Łączne podatki i opłaty€ 464 950
Całkowity koszt zakupu€ 4 759 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 295 000
Wkład własny20% (€ 859 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 436 000
Miesięczna rata€ 17 201,43
Wymagany miesięczny dochód€ 57 338,09 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-59174·EUR 4 295 000€ 5 471/m²