EDENOVO

Bliźniak w Nueva Andalucía

Bliźniak w Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-95097
Na sprzedaż
W ofercie od 13 wrz 2026
3Sypialnie
2Łazienki
129 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ten wyjątkowy, trzypoziomowy dom szeregowy położony jest w sercu Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie prestiżowej dzielnicy La Quinta. Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętego osiedla Sol Europa, które oferuje mieszkańcom pełną prywatność i bezpieczeństwo. Południowa orientacja budynku sprawia, że wnętrza są wypełnione słońcem przez cały dzień, co w połączeniu z lokalizacją w Marbelli gwarantuje najwyższy komfort życia na Costa del Sol.

Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje 3 przestronne sypialnie, 2 łazienki oraz toaletę dla gości. Na parterze znajduje się oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia z pralnią oraz przestronny salon z jadalnią. Z salonu można wyjść bezpośrednio na zadaszony taras z dostępem do prywatnego ogrodu, co tworzy idealną przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Dom jest klimatyzowany i gotowy do zamieszkania, oferując standard typowy dla luksusowych osiedli w tej części Hiszpanii.

Niezaprzeczalnym atutem nieruchomości jest najwyższa kondygnacja, która obecnie służy jako pomieszczenie gospodarcze. Posiada ona ogromny potencjał adaptacyjny – z łatwością można tu urządzić czwartą sypialnię, luksusowy apartament typu suite lub domowe biuro. Kameralny charakter inwestycji, składającej się z zaledwie 14 domów, zapewnia ciszę i swobodny dostęp do wspólnego basenu oraz pięknie utrzymanych śródziemnomorskich ogrodów.

Lokalizacja w Nueva Andalucía to gwarancja bliskości najlepszych pól golfowych, międzynarodowych szkół oraz luksusowych butików w Puerto Banús. Do dyspozycji właścicieli jest również zadaszone miejsce parkingowe. Biorąc pod uwagę rosnące ceny nieruchomości w tej okolicy, dom ten stanowi znakomitą okazję inwestycyjną z wysoką stopą zwrotu z wynajmu długo- lub krótkoterminowego, łącząc prestiżowy adres z funkcjonalnością.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:129 m²

Ogólne

Typ:Dom / Semi-Detached House

Cechy

BasenGaraż
Region:Nueva AndalucíaDzielnica/Miasto:Nueva Andalucía
Cena wywoławcza

€ 635 000

2 730 500 PLN

Cena oryginalna
€ 640 000
Cena za m²
€ 4 922 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 4 922 / m²
Baza porównania
225 · Nueva Andalucía
Mediana cen ofertowych za m²
€ 6 500 / m²
Typowy przedział
€ 4 808 – 9 302 / m²
Mają wyższą cenę za m²
75 %
Ten sam typ i liczba sypialni
224 · Domy i wille · Sypialnie: 3 · Marbella
Typowa cena ofertowa
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana cen ofertowych w katalogu EDENOVO, a nie cen transakcyjnych. Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 635 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 53 150
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 2 800
Opłaty prawne€ 6 350
Łączne podatki i opłaty€ 62 300
Całkowity koszt zakupu€ 697 300

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 635 000
Wkład własny20% (€ 127 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 508 000
Miesięczna rata€ 2 543,17
Wymagany miesięczny dochód€ 8 477,23 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Nueva Andalucía

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-95097·EUR 635 000€ 4 922/m²