EDENOVO

Villa ALHAMA de La Reserva

Villa ALHAMA de La Reserva - Main Photo
1 / 5
EDN-40634
Na sprzedaż
W ofercie od 29 cze 2026
4Sypialnie
3Łazienki
479 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Odkryj wyjątkową możliwość stylu życia dzięki tej wspaniałej, nowej inwestycji w San Roque, położonej w prestiżowej enklawie Sotogrande. Ta rezydencja oferuje spokojne zacisze, gdzie prywatność, bezpieczeństwo i intymne połączenie z naturą harmonijnie się zbiegają. Otoczona rozległymi terenami zielonymi, nieruchomość szczyci się urzekającymi, otwartymi widokami na Morze Śródziemne i starannie utrzymane pola golfowe światowej klasy. Ta lokalizacja zapewnia wyrafinowane, spokojne doświadczenie życia, głęboko zintegrowane z oszałamiającym otoczeniem naturalnym, co czyni ją idealnym wyborem dla wymagających polskich nabywców poszukujących wartości na Costa del Sol.

Ten wyjątkowy dom, położony na dużej działce o powierzchni 2700 m², charakteryzuje się znaczną powierzchnią zabudowy wynoszącą 479 m², elegancko rozłożoną na dwóch piętrach. Składa się z czterech przestronnych sypialni, trzech dobrze wyposażonych łazienek oraz dodatkowej toalety dla gości, zaprojektowanych tak, aby oferować zarówno komfort, jak i funkcjonalność. Etos projektowy willi koncentruje się na stworzeniu prywatnego sanktuarium, w którym architektura, krajobraz i naturalne światło płynnie się łączą. Przestrzenie bez wysiłku otwierają się na zewnątrz, zapewniając, że zapierające dech w piersiach widoki, orzeźwiające powietrze i obfite naturalne światło stają się integralnymi elementami codziennego życia. Ten dom jest starannie przemyślany dla tych, którzy cenią czas, przestrzeń i głęboki spokój.

Willa rozwija się na dwóch delikatnie stopniowanych poziomach, harmonijnie dostosowując się do naturalnej topografii, co nadaje strukturze poczucie lekkości, równowagi i elegancji. Główna część dzienna charakteryzuje się rozległymi przeszklonymi powierzchniami, pozwalającymi na jej całkowite otwarcie na zewnątrz i stworzenie płynnego połączenia między wnętrzem a przestronnymi tarasami. Uderzający basen infinity na wspornikach służy jako wyróżniająca cecha domu, oferując ikoniczny wizualny element i wykwintną przestrzeń rekreacyjną. Projekt mistrzowsko łączy czyste linie i czyste geometrie z starannie wybranymi naturalnymi materiałami, a pergole z odsłoniętymi belkami oferują współczesną reinterpretację śródziemnomorskiej tradycji, tworząc zachęcające przestrzenie zewnętrzne idealne do całorocznego użytku.

Na niższym poziomie bardziej prywatne obszary mieszkalne są pięknie zintegrowane z otaczającym ogrodem przez duże okna, wzmacniając ciągłość między przestrzeniami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz poprawiając połączenie z naturą. Kompozycja architektoniczna, zdefiniowana przez zrównoważone objętości, wyrafinowane płaszczyzny na wspornikach oraz dynamiczną grę światła i cienia, wspólnie nadaje fasadzie charakter i dynamizm. Ta nieruchomość w San Roque znajduje się w bliskiej odległości od prestiżowych klubów golfowych, elitarnych obiektów polo i ekskluzywnych klubów plażowych, a także wysokiej klasy usług lifestyle'owych, co czyni ją prawdziwie wyjątkowym miejscem dla tych, którzy szukają doskonałości i dyskrecji w swojej rezydencji na Costa del Sol.

Powierzchnie

Powierzchnia:479 m²Działka:2700 m²

Ogólne

Typ:Dom / New Development

Cechy

BasenGarażOgród
Region:San RoqueDzielnica/Miasto:San Roque
Cena wywoławcza

€ 2 995 000

12 878 500 PLN

Cena za m²
€ 6 253 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 6 253 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 2 995 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 288 500
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 29 950
Łączne podatki i opłaty€ 321 950
Całkowity koszt zakupu€ 3 316 950

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 2 995 000
Wkład własny20% (€ 599 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 396 000
Miesięczna rata€ 11 994,94
Wymagany miesięczny dochód€ 39 983,14 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w San Roque

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-40634·EUR 2 995 000€ 6 253/m²