Apartament w Caleta de Vélez

Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną na Costa del Sol – rozległą działkę komercyjną w Caleta de Vélez, strategicznie położoną, by wykorzystać dynamiczny rozwój regionu. Rozciągająca się na imponującej powierzchni 16 295 m² działka stanowi idealne płótno dla wizjonerskich projektów, doskonale nadających się do realizacji wysokodochodowych przedsięwzięć w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Hiszpanii. Zaledwie 500 metrów od słynnej mariny Caleta de Vélez i dziewiczych plaż, a także 20 minut jazdy od Malagi, ta nieruchomość oferuje doskonałą dostępność i pewny popyt rynkowy na przyszłe inwestycje. To idealna podstawa dla znaczącej inwestycji w tętniącej życiem społeczności.

Działka ta oferuje znaczną powierzchnię zabudowy wynoszącą 21 632 m², co daje szerokie możliwości dla różnorodnych projektów komercyjnych i mieszkaniowych. Położona obok prestiżowego pola golfowego Baviera Golf i otoczona rozwiniętą dzielnicą mieszkaniową z około 900 domami, w tym wieloma willami z prywatnymi ogrodami, lokalizacja gwarantuje solidną bazę klientów. Aktualna wartość katastralna wynosząca 8 849 932 € oraz ważna wycena hipoteczna na poziomie 8 636 737 € podkreślają inherentną wartość i bezpieczeństwo finansowe tej oferty. Tak wysoka wycena stanowi solidny fundament dla każdego dużego przedsięwzięcia deweloperskiego.

Wszechstronność tej działki komercyjnej w Caleta de Vélez jest niezwykła, potwierdzona przez lokalne władze miejskie. Głównym dozwolonym przeznaczeniem jest budowa obiektu hotelowego, np. 4-gwiazdkowego hotelu z 370 pokojami, a także moteli i apartamentów. Ponadto, do 49% powierzchni działki można przeznaczyć na szeroki wachlarz komplementarnych zastosowań, zwiększając atrakcyjność projektu i jego strumienie dochodów. Obejmują one zakwaterowanie społecznościowe, takie jak rezydencje dla osób starszych lub akademiki, biura, powierzchnie handlowe (targowiska, supermarkety), placówki medyczne, lokale gastronomiczne, lekką działalność przemysłową, centra edukacyjne oraz obiekty rekreacyjne i kulturalne. Ta elastyczność pozwala na realizację prawdziwie wielofunkcyjnych kompleksów, na przykład hotelu połączonego z domem opieki.

Dogodne położenie działki, oznaczone jako „Pierwsza linia golfowa”, zapewnia bezpośredni dostęp i wspaniałe widoki na pole golfowe Baviera. Orientacja południowa do południowo-zachodniej gwarantuje obfitość naturalnego światła oraz urzekające widoki na morze, góry i zieleń golfową, tworząc atrakcyjne środowisko dla każdej proponowanej inwestycji. Uzyskanie pozwolenia na budowę jest uproszczone, z możliwością wpłacenia gwarancji na równoczesne prace urbanizacyjne i budowlane, której kwota jest następnie odliczana od ceny zakupu. To sprawia, że proces deweloperski jest bardziej efektywny i opłacalny finansowo dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać dynamiczny rynek Costa del Sol.

Ta działka komercyjna w Caleta de Vélez stanowi znaczącą okazję dla inwestorów pragnących wywrzeć duży wpływ na rynek Costa del Sol. Jej strategiczne położenie, rozległa powierzchnia zabudowy i elastyczne przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego sprawiają, że jest to idealny wybór dla szeregu wysokodochodowych projektów, od luksusowych obiektów hotelarskich po podstawowe usługi komunalne. Połączenie widoków na golf, bliskości plaży i łatwego dostępu do Malagi pozycjonuje tę działkę jako kamień węgielny dla przyszłego wzrostu i rentowności, oferując stabilne zwroty z inwestycji.