EDENOVO

Grunt w Casares

Grunt w Casares - Main Photo
1 / 10
EDN-15649
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
—Sypialnie
—Łazienki
667 m²Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta wyjątkowa posiadłość wiejska w Casares to propozycja dla osób poszukujących nie tylko prestiżowego miejsca do życia, ale także rentownego biznesu rolniczego. Na ponad 27 hektarach żyznej ziemi znajdują się certyfikowane uprawy ekologiczne awokado i cytrusów, które gwarantują natychmiastowy zwrot z inwestycji dzięki rosnącemu popytowi na zdrową żywność.

Dom o powierzchni 427 m² został zaprojektowany w tradycyjnym hiszpańskim stylu, oferując 5 sypialni, przestronny salon z kominkiem oraz urokliwe wewnętrzne patio. Do dyspozycji mieszkańców jest prywatny basen i ogród, a także domek dla pracowników, co ułatwia zarządzanie tak rozległym terenem. Całość zabudowań obejmuje 667 m², co daje szerokie możliwości adaptacyjne pod luksusową agroturystykę lub prywatną rezydencję.

Kluczowym atutem nieruchomości jest własna infrastruktura wodna, w tym studnie i systemy nawadniania rozprowadzone po całej działce. Dzięki mikroklimatowi regionu Casares, uprawy są chronione przed ekstremalnymi warunkami, co w połączeniu z bogatą w składniki odżywcze glebą, zapewnia wysoką wydajność produkcji. To idealne miejsce na stworzenie własnej winnicy lub ekologicznego gospodarstwa samowystarczalnego.

Lokalizacja łączy w sobie spokój andaluzyjskiej wsi z bliskością luksusowych kurortów Costa del Sol. W krótkim czasie można dotrzeć do plaż, portów jachtowych oraz renomowanych pól golfowych. Jest to bezpieczna lokata kapitału w grunt, który oferuje zarówno wartość produkcyjną, jak i niezrównany styl życia w sercu natury.

O okolicy: Estepona & Casares

Żadne inne miasto na wybrzeżu nie przeszło tak radykalnej i gwałtownej ewolucji urbanistycznej jak Estepona. Casares to jedna z najbardziej malowniczych „białych wiosek” Andaluzji: średniowieczne arabskie centrum na szczycie wzgórza, a u jego podnóża nowoczesne ośrodki golfowe i nadmorskie rezydencje.

Powierzchnie

Powierzchnia:667 m²Działka:273764 m²

Ogólne

Typ:Działka / Land

Cechy

BasenGarażOgród
Region:CasaresDzielnica/Miasto:Casares
Cena wywoławcza

€ 4 772 250

20 520 675 PLN

Cena za m²
€ 7 155 / m²

Potencjał inwestycyjny

Cena za m²
€ 7 155 / m²

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 4 772 250
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 466 225
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 47 722,5
Łączne podatki i opłaty€ 517 447,5
Całkowity koszt zakupu€ 5 289 697,5

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 4 772 250
Wkład własny20% (€ 954 450)
%
lat
Kwota kredytu€ 3 817 800
Miesięczna rata€ 19 112,81
Wymagany miesięczny dochód€ 63 709,36 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w Casares

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-15649·EUR 4 772 250€ 7 155/m²