Działka w Mijas

Ta wyjątkowa działka budowlana w Mijas to rzadka okazja inwestycyjna, położona zaledwie kilka kroków od malowniczego centrum Mijas Pueblo. Dzięki południowo-zachodniej orientacji, teren ten oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na morze, góry oraz wybrzeże Fuengiroli. Jest to idealne miejsce dla dewelopera planującego budowę ekskluzywnego osiedla, które łączy tradycyjny andaluzyjski styl z luksusem nowoczesnej architektury, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 3 676 m² składa się z dwóch przylegających do siebie parceli miejskich (SUNC), będących w końcowej fazie regulacji planistycznej PGOU. Po jej zakończeniu teren uzyska korzystne warunki zabudowy CJ-3 (Ciudad Jardín), charakteryzujące się wskaźnikiem intensywności zabudowy 1,16 m²t/m²s. Plan zagospodarowania przewiduje możliwość budowy do 23 jednostek mieszkalnych o wysokości do 10 metrów (parter plus dwa piętra), co pozwala na maksymalne wykorzystanie potencjału widokowego działki.

Inwestycja została podzielona na dwa etapy: górna parcela (1 865 m²) pozwala na budowę 10 apartamentów i posiada bezpośredni dostęp do mediów miejskich bez konieczności budowy nowych dróg. Dolna parcela (1 744 m²) przewiduje 13 apartamentów i wymaga budowy 100-metrowej drogi dojazdowej. Łączna powierzchnia zabudowy wynosi około 3 382 m², co gwarantuje wysoką rentowność projektu przy zachowaniu kameralnego charakteru osiedla, z dala od zgiełku wielkich kurortów.

Doskonała infrastruktura w okolicy, w tym sąsiedztwo lokalnej szkoły i przystanków komunikacji miejskiej, sprawia, że jest to lokalizacja idealna do zamieszkania na stałe. Bliskość autostrady zapewnia szybki dojazd do lotniska w Maladze oraz na plaże Fuengiroli w niespełna 20 minut. Dla inwestorów korporacyjnych dostępna jest opcja zakupu spółki celowej, co wiąże się ze znacznymi korzyściami podatkowymi, czyniąc tę działkę w Mijas jedną з najbardziej atrakcyjnych ofert kapitałowych w regionie.