Działka Budowlana w Nueva Andalucía

Ta działka rezydencjonalna o powierzchni 2688 m² w Nueva Andalucía oferuje możliwość zabudowy o łącznej powierzchni 806,40 m², wykorzystując naturalne nachylenie terenu do stworzenia kondygnacji przyziemia. Zgodnie z przepisami urbanistycznymi UE.3, dopuszczalna wysokość zabudowy to parter plus jedno piętro (maksymalnie 7 metrów), co w połączeniu z odpowiednim projektem architektonicznym pozwala na uzyskanie dodatkowej przestrzeni użytkowej bez przekraczania limitów naziemnych.

Maksymalny współczynnik zabudowy wynosi 25%, co zapewnia przestronność i pozwala na zachowanie dużych powierzchni biologicznie czynnych. Minimalna odległość od granic działki została ustalona na 3 metry. Oprócz funkcji mieszkalnej, regulacje dopuszczają przeznaczenie terenu pod obiekty sportowe lub działalność hotelarską bez oprawy muzycznej, co stanowi ciekawą alternatywę dla inwestorów szukających elastycznych rozwiązań na rynku nieruchomości w Marbelli.

Nieruchomość charakteryzuje się panoramicznym widokiem na morze, port oraz okoliczne pola golfowe. Usytuowanie działki pozwala na zaprojektowanie domu, w którym każda główna sypialnia i salon będą skierowane w stronę wybrzeża. Powierzchnia 2688 m² daje ogromne możliwości w zakresie projektowania ogrodów, basenów typu infinity oraz stref relaksu na świeżym powietrzu, typowych dla luksusowego stylu życia na Costa del Sol.

Lokalizacja w sercu Nueva Andalucía gwarantuje bliskość do morza, prestiżowych klubów golfowych oraz centrum miasta. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: międzynarodowe szkoły, luksusowe restauracje i sklepy w Puerto Banús. Jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój prywatnej rezydencji przy jednoczesnym dostępie do wszystkich udogodnień, jakie oferuje jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic Hiszpanii.