EDENOVO

Grunt w San Pedro de Alcántara

Grunt w San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 5
EDN-17778
Na sprzedaż
W ofercie od 21 mar 2026
—Sypialnie
—Łazienki
—Powierzchnia
—Widoki

Opis

Ta imponująca działka o powierzchni 14 423 m² w San Pedro de Alcántara to unikalna okazja inwestycyjna w północnej części miasta. Grunt położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Ski Cable oraz prestiżowego osiedla Alta Vista, co gwarantuje doskonałą ekspozycję i prestiżowy adres na Costa del Sol.

Zgodnie z obecnym stanem prawnym (plan z 1986 r.), teren jest klasyfikowany jako grunt niepodlegający zabudowie, co stanowi idealny moment na zakup strategiczny. Kluczowym czynnikiem jest nadchodzący Nowy Plan Ogólny Marbelli, który ma określić nowe przeznaczenie tego rozległego terenu.

Istnieje elastyczna możliwość zakupu 50% udziałów w działce, co pozwala na optymalizację kosztów wejścia w tę inwestycję. Jest to propozycja dla osób poszukujących lokaty kapitału w gruntach o dużym potencjale wzrostu wartości w czasie.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, międzynarodowych szkół oraz luksusowych pól golfowych. Bliskość autostrady AP-7 umożliwia dotarcie do Puerto Banús i plaż w zaledwie kilka minut, łącząc spokój z bliskością kurortu.

O okolicy: Marbella

Marbella to serce europejskiego luksusu, gdzie nieruchomości traktuje się nie tylko jako miejsce zamieszkania, ale jako narzędzie do zachowania kapitału.

Powierzchnie

Powierzchnia:— m²Działka:14423 m²

Ogólne

Typ:Działka / Land
Region:San Pedro de AlcántaraDzielnica/Miasto:San Pedro de Alcántara
Cena wywoławcza

€ 3 060 000

13 158 000 PLN

Cena za m²
—

Potencjał inwestycyjny

Rentowności z wynajmu są szacunkowe i opierają się na lokalnych danych rynkowych. Brak gwarancji.

Kalkulator kosztów zakupu

€ 3 060 000
€
Podatek od przeniesienia własności (ITP 7%)€ 295 000
Notariusz i rejestracja (szacunkowo)€ 3 500
Opłaty prawne€ 30 600
Łączne podatki i opłaty€ 329 100
Całkowity koszt zakupu€ 3 389 100

Koszty są przybliżone. Skonsultuj się z doradcą prawnym.

Kalkulator hipoteczny

Cena nieruchomości (€)€ 3 060 000
Wkład własny20% (€ 612 000)
%
lat
Kwota kredytu€ 2 448 000
Miesięczna rata€ 12 255,26
Wymagany miesięczny dochód€ 40 850,88 / mo

Na podstawie 30% dochodu brutto

Obliczenia są orientacyjne. Skonsultuj się з doradcą finansowym.

Lokalizacja

Marbella Guide

Podobne nieruchomości

Zobacz więcej opcji w San Pedro de Alcántara

Zobacz wszystkie w regionie
Zobacz wszystkie w regionie
EDN-17778·EUR 3 060 000