EDENOVO

Квартира на первом этаже в Altos de los Monteros

Квартира на первом этаже в Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 25
EDN-61115
В продаже
В продаже с 30 июл. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
138 m²Площадь
—Виды

Описание

Эти апартаменты на нижнем этаже в районе Altos de los Monteros представляют собой редкое сочетание высокого архитектурного стиля и инвестиционной привлекательности. Комплекс, спроектированный знаменитыми архитекторами Мануэлем де лас Касасом и Рафаэлем Нарваэсом, включен в специализированные архитектурные справочники и отмечен муниципальными наградами Марбельи за свою уникальную эстетическую ценность. Объект расположен в охраняемой природной зоне, что гарантирует сохранение приватности и экологичности окружения.

Внутреннее пространство площадью 138 м² организовано с акцентом на свет и доступ к свежему воздуху: все три спальни имеют прямой выход на просторную террасу площадью 26 м². Гостиная впечатляет своими масштабами, а полностью укомплектованная кухня отвечает современным требованиям функциональности. В стоимость входят парковочное место и кладовая, что является важным стандартом для недвижимости премиум-класса на побережье Коста-дель-Соль.

Техническое оснащение включает полы с подогревом и центральную систему кондиционирования, при этом расходы на отопление и горячую воду уже включены в коммунальные платежи. На территории закрытой урбанизации находятся четыре бассейна и средиземноморские сады. Наличие действующей туристической лицензии делает этот объект готовым инструментом для получения стабильного дохода от аренды в одном из самых востребованных регионов Испании.

Локация идеально подходит для тех, кто ценит тишину, но не готов отказываться от инфраструктуры: пляжи и гольф-поля находятся всего в 8 минутах езды. Аэропорт Малаги расположен в 40 минутах, что удобно для международных поездок. Это предложение ориентировано на взыскательных покупателей, ищущих ликвидный актив в районе с ограниченным предложением новой застройки.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:138 m²Терраса:26 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor ApartmentЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Altos de los MonterosРайон/Город:Altos de los Monteros
Цена продажи

€ 439 000

Исходная цена
€ 469 000
Цена за м²
€ 3 181 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 181 / m²
База сравнения
37 · Altos de los Monteros
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 4 119 / m²
Типичный диапазон
€ 3 291 – 5 030 / m²
Просят больше за м²
85 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 439 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 35 510
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 390
Всего налогов и сборов€ 42 100
Общая стоимость покупки€ 481 100

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 439 000
Первый взнос20% (€ 87 800)
%
лет
Сумма кредита€ 351 200
Ежемесячный платеж€ 1 758,19
Необходимый доход€ 5 860,63 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Altos de los Monteros

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-61115·EUR 439 000€ 3 181/м²