Двухуровневая квартира в Marbella

Этот исключительный дуплекс в центре Марбельи расположен в знаменитом здании Skol, прямо на первой линии моря. Главной архитектурной особенностью объекта являются потолки двойной высоты, которые создают невероятное ощущение пространства и роскоши, редко встречающееся в прибрежной застройке. Огромные окна от пола до потолка наполняют гостиную естественным светом, а с террасы площадью 7 м² открываются панорамные виды на побережье, Гибралтар и очертания Африки.

Планировка площадью 69 м² продумана до мелочей: на первом уровне находится светлая гостиная с открытой кухней, а на втором — спальня-антресоль с собственной ванной комнатой. Для инвесторов особую ценность представляет возможность расширения площади. Конструкция здания позволяет достроить перекрытие второго этажа, превратив дуплекс в полноценную двухкомнатную квартиру. Это стратегическое решение позволяет мгновенно увеличить рыночную стоимость объекта и его арендный потенциал.

Инфраструктура комплекса Skol соответствует самым высоким стандартам: круглосуточная охрана, рецепция, два больших бассейна и тропические сады с прямым выходом на набережную Paseo Marítimo. Приятным бонусом для владельцев является то, что в коммунальные платежи уже включены расходы на воду и базовый лимит электричества. Это значительно упрощает дистанционное управление недвижимостью и повышает чистую прибыль от сдачи в аренду.

Расположение объекта гарантирует стабильный спрос: всего 100 метров до яхтенного порта Puerto Deportivo и лучших ресторанов города. Марбелья остается одним из самых стабильных рынков недвижимости в Испании, а данный объект показывает доходность на уровне 8-11% годовых. Это идеальный выбор для тех, кто ищет «тихую гавань» для капитала с потенциалом ежегодного прироста стоимости в 5-7% в самом престижном районе Коста-дель-Соль.