EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 46
EDN-108576
В продаже
В продаже с 22 сент. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
407 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот двухуровневый пентхаус в Новой Андалусии выделяется своим уникальным расположением с видом на титулованные субтропические сады Лас Аламандас, где архитектура террас площадью 145 м² позволяет идеально сочетать солнечные зоны и тенистые уголки. Недавняя реновация превратила объект в современное технологичное жилье, где система домашней автоматизации Gira обеспечивает управление всеми функциями комфорта на уровне виллы класса люкс.

Внутреннее пространство организовано вокруг просторной гостиной-столовой и современной кухни, оснащенной по последнему слову техники. Мастер-люкс предлагает владельцам исключительный комфорт благодаря собственной сауне, гардеробной и ванной комнате. Еще две спальни и гостевой санузел дополняют планировку, обеспечивая приватность для каждого члена семьи или гостей.

Техническое оснащение включает полы с подогревом по всему периметру, москитные сетки на всех дверях, электрические шторы и лифт с приватным доступом в квартиру. Безопасность гарантируется круглосуточной охраной и современной сигнализацией. На территории комплекса доступны подогреваемый бассейн, тренажерный зал и ухоженные ландшафтные сады.

Находясь в Nueva Andalucía, резиденция окружена лучшими гольф-полями региона и находится в нескольких минутах езды от гламурного Пуэрто-Банус. Инфраструктура района включает международные школы, элитные рестораны и развитую транспортную сеть, что делает этот пентхаус надежным активом для долгосрочного владения на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:407 m²Терраса:145 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 950 000

Цена за м²
€ 9 705 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 9 705 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 384 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 39 500
Всего налогов и сборов€ 427 000
Общая стоимость покупки€ 4 377 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 950 000
Первый взнос20% (€ 790 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 160 000
Ежемесячный платеж€ 15 819,7
Необходимый доход€ 52 732,35 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-108576·EUR 3 950 000€ 9 705/м²