EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 23
EDN-22625
В продаже
В продаже с 12 апр. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
305 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный дуплекс-пентхаус в Новой Андалусии — воплощение изысканного стиля и современного комфорта в одной из самых престижных закрытых резиденций Марбельи. После полной реновации объект представляет собой гармоничное сочетание дизайна середины прошлого века и актуальных архитектурных решений. Панорамные виды на Средиземное море и горные вершины создают уникальный фон для жизни в окружении природы и гольф-полей.

Внутреннее пространство площадью 305 м² распределено по двум этажам. Планировка включает четыре просторные спальни, каждая из которых дополнена собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность всем жильцам. Мастер-сюита оборудована вместительной гардеробной. Открытая планировка гостиной и обеденной зоны способствует свободному перемещению и визуальному расширению пространства, выходящего на террасы.

В отделке использованы материалы премиум-класса: натуральный темный дуб, элегантный паркет и авторская мелкоформатная плитка. Интерьер наполнен текстурами, которые создают ощущение уюта и вневременной роскоши. Общая площадь террас составляет 64 м², предлагая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе и приема гостей в любое время года.

Локация в Новой Андалусии гарантирует близость к лучшей инфраструктуре: элитным школам, гастрономическим ресторанам и знаменитому порту Банус. Для инвестора этот объект привлекателен своей ликвидностью и высоким спросом на аренду в данном районе, известном как Долина Гольфа.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:305 m²Терраса:64 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

ГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 3 495 000

Цена за м²
€ 11 459 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 459 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 338 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 34 950
Всего налогов и сборов€ 376 950
Общая стоимость покупки€ 3 871 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 495 000
Первый взнос20% (€ 699 000)
%
лет
Сумма кредита€ 2 796 000
Ежемесячный платеж€ 13 997,44
Необходимый доход€ 46 658,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-22625·EUR 3 495 000€ 11 459/м²