EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-16121
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
5Спальни
3Ванные
166 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный двухуровневый пентхаус в Новой Андалусии представляет собой редкую находку на рынке недвижимости Марбельи. Расположенный на первой линии гольф-поля Los Naranjos в престижном комплексе Alcores del Golf, объект сочетает в себе приватность закрытой резиденции и непосредственную близость к светской жизни побережья. Панорамные виды на море и зеленые фервеи создают атмосферу исключительности, которая удовлетворит даже самых взыскательных инвесторов, ищущих ликвидный актив в Испании.

Планировка квартиры площадью 166 м² продумана до мелочей. Основной этаж включает в себя современную открытую кухню, плавно переходящую в светлую гостиную с камином. Здесь же расположены три спальни, включая главную с собственной террасой. Второй уровень — это зона абсолютного комфорта, где находятся еще две спальни и выход на грандиозную террасу-солярий. Такое разделение пространства делает объект идеальным для сдачи в аренду или комфортного проживания большой семьи.

Особое внимание заслуживает терраса площадью 150 м², которая по праву считается сердцем дома. Она оборудована собственным джакузи, зоной барбекю и стильным лаунжем для отдыха под средиземноморским солнцем. В комплексе предусмотрены два бассейна и ухоженные сады, а безопасность обеспечивается современной системой сигнализации и закрытой территорией. В стоимость включены парковочное место и кладовая, что является важным преимуществом для данного района.

Инфраструктура Новой Андалусии признана одной из лучших на побережье. Всего за пять минут можно доехать до знаменитого Пуэрто-Бануса, лучших пляжных клубов и международных школ. Близость к гольф-клубу Los Naranjos позволяет наслаждаться утренним кофе в ресторане клуба, который находится буквально за углом. Данный пентхаус с пятью спальнями — это не просто жилье, а стратегическая инвестиция в качество жизни на Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:166 m²Терраса:150 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 995 000

Исходная цена
€ 2 200 000
Цена за м²
€ 12 018 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 12 018 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
0 %

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 995 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 188 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 19 950
Всего налогов и сборов€ 211 950
Общая стоимость покупки€ 2 206 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 995 000
Первый взнос20% (€ 399 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 596 000
Ежемесячный платеж€ 7 989,95
Необходимый доход€ 26 633,17 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16121·EUR 1 995 000€ 12 018/м²