EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-82691
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
4Спальни
4Ванные
164 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный двухуровневый пентхаус расположен в престижном закрытом комплексе Magna Marbella, в самом сердце Новой Андалусии. Благодаря своему возвышенному расположению, резиденция обеспечивает исключительный уровень приватности и безопасности. Круглосуточная охрана, ухоженные сады и близость к лучшим гольф-полям региона делают этот объект идеальным выбором для взыскательных инвесторов, стремящихся к стабильному росту стоимости активов в одном из самых востребованных районов Марбельи.

Планировка первого уровня продумана до мелочей: просторная гостиная и обеденная зона открытой планировки ведут на крытую террасу, откуда открываются панорамные виды на море и гору Ла Конча. На этом же этаже находятся элегантная главная спальня с собственной ванной комнатой и две просторные гостевые спальни, каждая из которых также оснащена отдельным санузлом. Кухня представляет собой полностью оборудованное независимое пространство, подходящее как для семейных ужинов, так и для приема гостей.

Верхний этаж отведен под четвертую спальню с отдельной ванной, что делает ее идеальной для размещения гостей или создания личного кабинета. Главным украшением пентхауса является огромный солярий с собственным бассейном и джакузи. Отсюда открываются захватывающие дух виды на гольф-клуб Las Brisas и побережье. Дополнительным преимуществом являются три парковочных места и три кладовых помещения, включенные в стоимость, что существенно повышает эксплуатационную ценность объекта.

Инфраструктура района Новая Андалусия включает лучшие международные школы, модные рестораны и элитные бутики Пуэрто-Бануса, до которых можно доехать за несколько минут. Высокий арендный потенциал и безупречное состояние комплекса Magna Marbella подтверждают статус этого пентхауса как надежного инструмента для диверсификации капитала на рынке недвижимости Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:164 m²Терраса:233 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 950 000

Цена за м²
€ 11 890 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 890 / m²
База сравнения
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 288 / m²
Типичный диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
124 · Квартиры · Спален: 4 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 798 000 – 2 491 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 184 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 19 500
Всего налогов и сборов€ 207 000
Общая стоимость покупки€ 2 157 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 950 000
Первый взнос20% (€ 390 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 560 000
Ежемесячный платеж€ 7 809,73
Необходимый доход€ 26 032,43 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-82691·EUR 1 950 000€ 11 890/м²