EDENOVO

Пентхаус в Nueva Andalucía

Пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-79154
В продаже
В продаже с 26 авг. 2026 г.
2Спальни
3Ванные
92 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный пентхаус в престижном комплексе Medina de Banús в Нуэва-Андалусии представляет собой идеальное сочетание приватности и близости к эпицентру светской жизни — Пуэрто-Банус. Объект ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих безопасность закрытых резиденций и высокий уровень комфорта. Просторные планировки и обилие естественного света делают это предложение одним из самых привлекательных в данном секторе рынка.

Внутреннее пространство включает две спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает максимальное удобство при приеме гостей. Особого внимания заслуживает огромная терраса площадью 142 м², которая фактически является внешней гостиной под открытым небом с панорамными видами. Открытая планировка кухни и жилой зоны создает ощущение свободы и легкости, подчеркивая средиземноморский характер жилья.

Техническое оснащение пентхауса соответствует самым высоким стандартам: современная система кондиционирования, круглосуточная охрана и сигнализация. В стоимость включены парковочное место в подземном гараже и кладовая. Территория комплекса утопает в зелени тропических садов, в центре которых расположен большой плавательный бассейн для резидентов.

Расположение в «Долине Гольфа» гарантирует стабильный спрос на аренду и высокий потенциал роста стоимости актива. В непосредственной близости находятся лучшие международные школы, элитные гольф-клубы и песчаные пляжи, что делает этот пентхаус идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для диверсификации инвестиционного портфеля.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:92 m²Терраса:142 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 950 000

Исходная цена
€ 1 000 000
Цена за м²
€ 10 326 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 10 326 / m²
База сравнения
30 · Пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 288 / m²
Типичный диапазон
€ 5 346 – 8 586 / m²
Просят больше за м²
10 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 950 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 84 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 500
Всего налогов и сборов€ 96 300
Общая стоимость покупки€ 1 046 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 950 000
Первый взнос20% (€ 190 000)
%
лет
Сумма кредита€ 760 000
Ежемесячный платеж€ 3 804,74
Необходимый доход€ 12 682,46 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-79154·EUR 950 000€ 10 326/м²