EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía

Двухуровневый пентхаус в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-81636
В продаже
В продаже с 3 сент. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
180 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот роскошный двухуровневый пентхаус в знаменитом комплексе Aldea Blanca представляет собой редкое сочетание средиземноморского шарма и современного комфорта в самом сердце Нуэва Андалусии. Расположение объекта идеально подходит для тех, кто ценит пешую доступность к инфраструктуре: всего пять минут прогулки отделяют вас от торгового центра Centro Plaza с его ресторанами и бутиками, при этом закрытая территория комплекса гарантирует полную тишину и безопасность.

Интерьер площадью 180 м² выполнен в открытой планировке, объединяющей современную кухню с высококлассной техникой и светлую гостиную с камином. На первом уровне расположены две гостевые спальни с собственными ванными комнатами, что обеспечивает удобство для большой семьи. Весь верхний этаж отведен под главную спальню-сьют, которая располагает собственной террасой. Отсюда открываются захватывающие панорамные виды на море и гольф-долину, создавая атмосферу эксклюзивного уединения.

Особое внимание уделено открытым пространствам: три террасы общей площадью 35 м² позволяют наслаждаться солнцем в течение всего дня. Комплекс находится под круглосуточной охраной, предлагая жителям ухоженные сады и близость к лучшим гольф-полям побережья. Квартира полностью меблирована и оснащена системой кондиционирования, что делает её готовой к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Для инвесторов данный объект в Нуэва Андалусии является высокодоходным активом с подтвержденной историей краткосрочной аренды. Благодаря репутации сообщества Aldea Blanca и близости к Пуэрто Банус, недвижимость пользуется стабильным спросом круглый год. Это надежный вариант для диверсификации капитала в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:180 m²Терраса:35 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse Duplex

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 1 495 000

Цена за м²
€ 8 306 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 306 / m²
База сравнения
46 · Двухуровневый пентхаус, Nueva Andalucía
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 854 / m²
Типичный диапазон
€ 5 231 – 9 108 / m²
Просят больше за м²
40 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 138 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 14 950
Всего налогов и сборов€ 156 950
Общая стоимость покупки€ 1 651 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 495 000
Первый взнос20% (€ 299 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 196 000
Ежемесячный платеж€ 5 987,46
Необходимый доход€ 19 958,19 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-81636·EUR 1 495 000€ 8 306/м²