EDENOVO

Квартира в Puerto Banús

Квартира в Puerto Banús - Main Photo
1 / 1
EDN-141395
В продаже
В продаже с 14 окт. 2026 г.
1Спальни
1Ванные
70 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот светлый апартамент расположен всего в двадцати метрах от главного входа в торговый центр El Corte Inglés и сохранил идеальное состояние, так как никогда не сдавался в аренду. Объект уже официально внесен в Туристический реестр Андалусии, что является критически важным преимуществом для тех, кто рассматривает возможность легального получения дохода в будущем.

Жилая площадь 70 м² была полностью обновлена: современный ремонт позволил наполнить светом каждую комнату. Планировка включает уютную спальню и гостиную с двуспальным диван-кроватью. Кухня укомплектована новой бытовой техникой, включая посудомоечную машину, стиральную машину, духовой шкаф с грилем и новую систему подогрева воды.

Особого внимания заслуживает терраса площадью 14 м², оборудованная стеклянными шторами Lumon, что позволяет использовать ее как полноценную зону отдыха в любое время года. Окна выходят на бассейн и площадь Антонио Бандераса. Внутри закрытого комплекса жильцам доступны тренажерный зал, корт для падел-тенниса и круглосуточная охрана.

Расположение в самом сердце Пуэрто-Банус позволяет полностью отказаться от автомобиля: пляж, элитные бутики и гавань находятся в нескольких минутах ходьбы. Это готовое решение для тех, кто ценит инфраструктуру и безопасность на побережье Коста-дель-Соль.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:70 m²

Общее

Тип:Квартира
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 450 000

Цена за м²
€ 6 429 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 429 / m²
База сравнения
158 · Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 7 777 / m²
Типичный диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просят больше за м²
70 %
Тот же тип и число спален
83 · Квартиры · Спален: 1 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 360 000
Типичная цена предложения
€ 320 000 – 421 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 450 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 36 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 4 500
Всего налогов и сборов€ 43 200
Общая стоимость покупки€ 493 200

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 450 000
Первый взнос20% (€ 90 000)
%
лет
Сумма кредита€ 360 000
Ежемесячный платеж€ 1 802,24
Необходимый доход€ 6 007,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-141395·EUR 450 000€ 6 429/м²