EDENOVO

Пентхаус в Puerto Banús

Пентхаус в Puerto Banús - Main Photo
1 / 26
EDN-17446
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
3Спальни
3Ванные
185 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот полностью отремонтированный пентхаус в Пуэрто-Банус представляет собой исключительный объект недвижимости для инвесторов, ориентированных на престижную локацию и высокий арендный потенциал. Жилая площадь 185 м² дополнена гигантской террасой площадью 207 м², с которой открываются захватывающие панорамные виды на море, горы и побережье Марбельи. Объект расположен в закрытом жилом комплексе Terrazas del Rodeo с круглосуточной охраной.

Внутренняя планировка включает просторную гостиную-столовую, выходящую на террасу, полностью оборудованную современную кухню, три спальни и три ванные комнаты. Светлые интерьеры и качественная отделка подчеркивают современный стиль апартаментов. В стоимость включены парковочное место в подземном гараже и кладовая, что является важным преимуществом для недвижимости в данном районе.

На огромной террасе установлено частное джакузи, создающее атмосферу элитного отдыха. На территории комплекса к услугам резидентов два бассейна, теннисные корты и детские площадки. Важно отметить, что хотя сам пентхаус полностью обновлен, управляющая компания запланировала масштабную реновацию общих зон комплекса на 2025–2026 годы, что неминуемо приведет к росту рыночной стоимости объекта в ближайшем будущем.

Пуэрто-Банус — это эпицентр роскошной жизни на Коста-дель-Соль. В пешей доступности находятся бутики мировых брендов, лучшие рестораны и знаменитая гавань с яхтами. Для любителей спорта рядом расположена «Долина Гольфа» Нуэва-Андалусии с клубами Las Brisas и Los Naranjos. Данный пентхаус сочетает в себе приватность закрытой урбанизации и близость к самой динамичной инфраструктуре побережья.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:185 m²Терраса:207 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 945 000

Исходная цена
€ 1 300 000
Цена за м²
€ 5 108 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 5 108 / m²
База сравнения
158 · Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 7 777 / m²
Типичный диапазон
€ 6 162 – 10 064 / m²
Просят больше за м²
100 %
Тот же тип и число спален
609 · Квартиры · Спален: 3 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 595 000 – 1 350 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 945 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 83 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 9 450
Всего налогов и сборов€ 95 750
Общая стоимость покупки€ 1 040 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 945 000
Первый взнос20% (€ 189 000)
%
лет
Сумма кредита€ 756 000
Ежемесячный платеж€ 3 784,71
Необходимый доход€ 12 615,71 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17446·EUR 945 000€ 5 108/м²