EDENOVO

Квартира на первом этаже в Puerto Banús

Квартира на первом этаже в Puerto Banús - Main Photo
1 / 24
EDN-25665
В продаже
В продаже с 3 июн. 2026 г.
2Спальни
1Ванные
56 m²Площадь
—Виды

Описание

Представляем вашему вниманию изысканные апартаменты на нижнем этаже в Пуэрто-Банус, расположенные в легендарном жилом комплексе La Alcazaba. Это предложение сочетает в себе престижный адрес и атмосферу закрытого курорта, что делает объект идеальным выбором для диверсификации капитала или личного отдыха в самом сердце Марбельи.

Планировка включает две спальни и современную ванную комнату. Просторная гостиная открытого типа объединена с обеденной зоной и имеет прямой выход на собственную террасу площадью 6 м². Интерьер наполнен естественным светом, а грамотное зонирование пространства создает ощущение простора, несмотря на компактную общую площадь в 56 м².

Инфраструктура комплекса La Alcazaba соответствует стандартам пятизвездочного отеля: здесь есть тропические сады, открытые и крытый подогреваемый бассейны, тренажерный зал и ресторан. Безопасность жильцов обеспечивает круглосуточная охрана и система видеодомофонов. Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка на охраняемой территории комплекса.

Объект находится в шаговой доступности от пляжа и знаменитой марины с ее бутиками и ресторанами. Наличие действующей туристической лицензии позволяет начать получать доход от аренды сразу после покупки, что в сочетании с высокой ликвидностью недвижимости в этой локации гарантирует стабильный возврат инвестиций.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:56 m²Терраса:6 m²

Общее

Тип:Квартира / Ground Floor Apartment

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Puerto BanúsРайон/Город:Puerto Banús
Цена продажи

€ 650 000

Цена за м²
€ 11 607 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 11 607 / m²
База сравнения
32 · Квартира на первом этаже, Puerto Banús
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 921 / m²
Типичный диапазон
€ 5 664 – 8 553 / m²
Просят больше за м²
0 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 650 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 54 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 500
Всего налогов и сборов€ 63 800
Общая стоимость покупки€ 713 800

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 650 000
Первый взнос20% (€ 130 000)
%
лет
Сумма кредита€ 520 000
Ежемесячный платеж€ 2 603,24
Необходимый доход€ 8 677,48 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Puerto Banús

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-25665·EUR 650 000€ 11 607/м²