EDENOVO

Двухуровневый пентхаус в San Pedro de Alcántara

Двухуровневый пентхаус в San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 47
EDN-63222
В продаже
В продаже с 5 авг. 2026 г.
2Спальни
3Ванные
156 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот дизайнерский дуплекс-пентхаус в Сан-Педро-де-Алькантара представляет собой исключительное сочетание современной архитектуры и престижного расположения на побережье Коста-дель-Соль. Находясь в шаговой доступности от пляжа и оживленного бульвара, объект предлагает владельцам редкую возможность наслаждаться приватностью в охраняемом жилом комплексе, оставаясь в центре городской жизни. Из окон открываются панорамные виды на Средиземное море, горы и порт, что делает эту недвижимость ценным активом с точки зрения эстетики и долгосрочного вложения капитала.

Внутреннее пространство площадью 156 м² было полностью перепланировано с использованием материалов премиум-класса. Планировка включает две просторные спальни с собственными ванными комнатами, роскошную гардеробную и элегантный домашний офис. Кухня, выполненная по индивидуальному проекту, оснащена бытовой техникой последнего поколения и гармонично переходит в гостиную зону. Обилие остекления и высокие стандарты отделки создают атмосферу изысканности и комфорта, характерную для объектов высшего сегмента.

Особого внимания заслуживает терраса площадью 22 м², которая благодаря системе безрамного остекления и встроенному подогреву превращается в полноценную жилую зону, доступную круглый год. Техническое оснащение включает инфракрасные обогреватели из закаленного стекла, камин, центральное отопление и систему кондиционирования. В стоимость входят два парковочных места в подземном гараже и кладовое помещение. Квартира продается полностью меблированной, что позволяет инвесторам мгновенно запустить объект в аренду или использовать для собственного проживания.

Закрытая урбанизация предлагает жильцам ухоженные сады и бассейн, обеспечивая высокий уровень безопасности и комфорта. Расположение объекта идеально: близость к Марбелье и Пуэрто-Банус, доступ к лучшим гольф-полям региона и международным школам делает этот пентхаус востребованным среди состоятельных арендаторов и покупателей. Это надежный выбор для диверсификации портфеля в одном из самых стабильных регионов Испании.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:156 m²Терраса:22 m²

Общее

Тип:Квартира / Penthouse DuplexЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:San Pedro de AlcántaraРайон/Город:San Pedro de Alcántara
Цена продажи

€ 1 180 000

Цена за м²
€ 7 564 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 564 / m²
База сравнения
92 · San Pedro de Alcántara
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 4 973 / m²
Типичный диапазон
€ 4 136 – 6 803 / m²
Просят больше за м²
20 %
Тот же тип и число спален
576 · Квартиры · Спален: 2 · Marbella
Медианная цена предложения
€ 578 000
Типичная цена предложения
€ 450 000 – 795 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 180 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 107 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 11 800
Всего налогов и сборов€ 122 300
Общая стоимость покупки€ 1 302 300

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 180 000
Первый взнос20% (€ 236 000)
%
лет
Сумма кредита€ 944 000
Ежемесячный платеж€ 4 725,89
Необходимый доход€ 15 752,96 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе San Pedro de Alcántara

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-63222·EUR 1 180 000€ 7 564/м²