Коммерческая в Málaga Centro

Представляем выдающуюся возможность для коммерческих инвестиций в динамичном центре Малаги. Этот значительный коммерческий объект/склад, стратегически расположенный на Камино де Сан Рафаэль, предлагает огромный потенциал для различных бизнес-проектов. Благодаря близости к центру города и прекрасным видам на порт, собственность обладает высокой видимостью и доступностью, что делает ее идеальным выбором для инвесторов, стремящихся закрепиться в одном из самых экономически активных центров Испании. Этот обширный участок идеально подходит для крупных розничных операций, логистики, гостиничного бизнеса или даже образовательных учреждений, пользуясь существующими муниципальными разрешениями на разнообразные виды использования.

Имущество состоит из двух основных зданий, 71 и 73, а также трех значительных складов (A, B, C), предлагающих общую застроенную площадь 4227 м². Здание 71 занимает 511,58 м² на четырех уровнях (цокольный, 1-й, 2-й, 3-й), причем два этажа требуют ремонта, предоставляя чистый холст для индивидуализации. Здание 73, площадью 1801,92 м² на четырех уровнях (нижний, цокольный, 1-й, 2-й), прошло комплексную реконструкцию в 2016 году, обеспечивая современную инфраструктуру. Склад А, открытое пространство площадью 858 м² с потолками высотой 5 метров и мезонином, включает три офиса, ванную комнату и спальню. Склады В и С предоставляют ample парковку: В предлагает 15 мест, а С вмещает 5 автомобилей и несколько мотоциклов, а также офис и зону ожидания для клиентов.

Этот коммерческий объект/склад в Малаге предлагает полный набор функций, предназначенных для поддержки крупномасштабных операций. Здание 73 оснащено центральным кондиционированием воздуха через воздуховоды на трех этажах и дополнительными сплит-системами в подвале, что обеспечивает оптимальный климат-контроль. Два пассажирских лифта, один на 8 и другой на 33 человека, наряду с платформой для погрузки/разгрузки и пандусом для людей с ограниченными возможностями, обеспечивают беспрепятственное перемещение по всему объекту. Продвинутые системы безопасности включают камеры видеонаблюдения на всех этажах здания 73, внутреннюю систему сигнализации и прочные двойные защитные двери в ключевых точках доступа. Телекоммуникационная инфраструктура централизована для каждого рабочего места, что способствует эффективной работе бизнеса.

Расположенный в Малаге Центро, этот коммерческий объект выгодно отличается своим стратегическим положением вблизи порта, обеспечивая превосходные логистические преимущества. Окружающий район является оживленным коммерческим районом, где расположены предприятия розничной торговли, гостиничного бизнеса, деловых услуг и досуга. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к обширной транспортной сети Малаги, включая аэропорт и основные автомагистрали, что гарантирует эффективное распределение и охват клиентов. Разнообразное зонирование, предоставленное городским советом Малаги, поддерживает множество видов использования, от крупноформатной розничной торговли и супермаркетов до логистики и профессиональных офисов.

Инвестирование в эту коммерческую недвижимость в Малаге Центро представляет собой стратегический шаг для компаний, ищущих расширения или переезда на процветающем средиземноморском рынке. Сочетание обширного пространства, современных удобств и высокодоступного местоположения делает его привлекательным активом для долгосрочного роста и стабильной доходности от аренды. Его универсальность и развитая инфраструктура предлагают прочную основу для различных коммерческих предприятий.