Квартира в Nueva Andalucía

Предлагается к продаже коммерческое помещение в одном из самых престижных районов Марбельи — Новой Андалусии. Этот объект площадью 99 м², расположенный в здании Albatros III на улице Calle Torrente Ballester, представляет собой готовый арендный бизнес с действующим итальянским рестораном. За десять лет работы заведение сформировало базу лояльных клиентов среди местных жителей и туристов, что гарантирует стабильность дохода с первого дня владения.

Внутреннее пространство разделено на функциональную кухонную зону и светлый обеденный зал с панорамным видом на главный проспект. Ключевым преимуществом является просторная терраса площадью 40 м², способная принять до 80 гостей одновременно. Наличие такой открытой площадки критически важно для ресторанного бизнеса в Испании, так как позволяет использовать мягкий климат побережья для круглогодичного обслуживания на свежем воздухе.

Помещение полностью оснащено системой кондиционирования и включает современную барную стойку, идеально подходящую для утреннего кофе или вечерних коктейлей. Инвесторам предлагается два сценария: сохранение текущего арендатора с пересмотром условий договора или полный выкуп бизнеса для самостоятельного управления в одной из самых востребованных локаций региона.

Район Новая Андалусия славится своей развитой инфраструктурой, близостью к элитным гольф-полям и знаменитому порту Пуэрто-Банус. Высокая концентрация роскошных вилл и жилых комплексов в непосредственной близости обеспечивает постоянный приток обеспеченной аудитории, что делает покупку данного коммерческого объекта надежным вложением капитала с высоким потенциалом роста стоимости.