EDENOVO

Коммерческая в Nueva Andalucía

Коммерческая в Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 20
EDN-17700
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
—Спальни
—Ванные
110 m²Площадь
—Виды

Описание

Предлагается к продаже готовый бизнес — уютное кафе-мороженое в престижном районе Новая Андалусия. Это коммерческое помещение площадью 110 м² представляет собой полностью укомплектованное производство аутентичного итальянского джелато, работающее с 2015 года. Расположение объекта крайне выгодно: он находится в зоне с высокой проходимостью, непосредственно рядом с популярным супермаркетом, что обеспечивает стабильный поток покупателей ежедневно.

Главным преимуществом является просторная терраса площадью 80 м², где посетители могут наслаждаться десертами в уютной обстановке. С террасы открываются приятные виды на гольф-поля, что подчеркивает эксклюзивность локации. Внутри помещение оснащено современной системой кондиционирования и всем необходимым профессиональным оборудованием для изготовления мороженого, тортов и десертов по традиционным рецептам.

Для инвестора этот объект интересен прежде всего прозрачными финансовыми показателями и наработанной базой лояльных клиентов. Текущий владелец готов передать все секреты мастерства и обучить искусству приготовления джелато, что делает вход в бизнес максимально простым даже для новичков. Также существует опция работы под известным итальянским брендом на условиях франшизы.

Новая Андалусия — это сердце «Долины Гольфа» в Марбелье, район с развитой инфраструктурой и платежеспособной аудиторией. Близость к элитным жилым комплексам и удобная транспортная доступность делают это коммерческое предложение ликвидным активом. Это редкая возможность приобрести прибыльное дело в одной из самых востребованных локаций Коста-дель-Соль с подтвержденным оборотом.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:110 m²Терраса:80 m²

Общее

Тип:Коммерческая / Bar

Особенности

Терраса
Регион:Nueva AndalucíaРайон/Город:Nueva Andalucía
Цена продажи

€ 125 000

Исходная цена
€ 195 000
Цена за м²
€ 1 136 / m²

Калькулятор расходов на покупку

€ 125 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 10 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 200
Юридические услуги€ 1 250
Всего налогов и сборов€ 13 450
Общая стоимость покупки€ 138 450

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 125 000
Первый взнос20% (€ 25 000)
%
лет
Сумма кредита€ 100 000
Ежемесячный платеж€ 500,62
Необходимый доход€ 1 668,75 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Nueva Andalucía

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-17700·EUR 125 000€ 1 136/м²