Коммерческое помещение в Nueva Andalucía

Этот исключительный объект недвижимости в Новой Андалусии представляет собой редкую возможность для инвестиций в самом сердце Марбельи, всего в нескольких шагах от знаменитого Пуэрто-Бануса. Участок площадью 1950 м² расположен в стратегически важном месте, где сосредоточены элитные бутики, рестораны высокой кухни и штаб-квартиры международных компаний. Это идеальное место для тех, кто ищет высокую ликвидность и престиж в самом востребованном регионе Коста-дель-Соль.

На данный момент на территории расположено здание площадью 500 м², включающее 3 спальни и 3 ванные комнаты. Согласно градостроительному сертификату мэрии Марбельи, участок относится к категории консолидированных городских земель (SUC) с коэффициентом застройки 0,30 м²/м². Это позволяет возвести объект площадью около 585 м² над землей. Из окон и с террас будущего проекта будут открываться захватывающие виды на Средиземное море и мачты яхт в порту.

Технические параметры позволяют застраивать до 25% площади участка, при этом максимальная высота здания может составлять 7,5 метров (первый этаж плюс один). Особую ценность представляет возможность использования до 50% свободной площади для подземного строительства. Это позволяет разместить здесь роскошный спа-комплекс, частный кинотеатр или современный винный погреб, сохраняя при этом обширную территорию под ландшафтный сад с бассейном.

Локация объекта обеспечивает прямой доступ к пляжам, лучшим гольф-полям региона и международным школам. Близость к Пуэрто-Банусу гарантирует постоянный интерес со стороны состоятельной аудитории, что делает этот объект идеальным для создания ультра-роскошной виллы или частного бизнес-клуба. Данное предложение ориентировано на инвесторов, нацеленных на диверсификацию капитала в премиальном сегменте рынка Испании.