EDENOVO

Отдельная вилла в Alhaurín de la Torre

Отдельная вилла в Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 51
EDN-77383
В продаже
В продаже с 20 авг. 2026 г.
4Спальни
3Ванные
235 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта роскошная вилла в Алаурин-де-ла-Торре представляет собой редкое сочетание абсолютной приватности и современного комфорта. Расположенная на огромном участке площадью 2 676 м², усадьба предлагает захватывающие дух панорамные виды на долину, Малагу и Средиземное море. В 2024 году был завершен полный внутренний ремонт, а в 2025 году обновлена прилегающая территория. Объект имеет статус AFO, что является важным преимуществом для юридической чистоты сделки и высокого инвестиционного потенциала в этом престижном регионе Коста-дель-Соль.

Основной дом спроектирован в стиле открытого пространства, где современная кухня и столовая становятся центром семейной жизни. Просторная гостиная может быть легко переоборудована в дополнительную спальню. В доме расположены две уютные спальни и две ванные комнаты с теплыми полами и премиальной сантехникой Hansgrohe. Особенностью объекта является полностью автономный гостевой дом с собственной кухней и террасой, а также отдельный кабинет с кондиционером, идеально подходящий для удаленной работы или частной студии.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: окна Dekommerling с тройным остеклением, моторизованные жалюзи, система очистки воды (осмос) и современное кондиционирование. На участке созданы все условия для отдыха: бассейн, летняя кухня, солнечный душ и джакузи на 5 человек. Сад с фруктовыми деревьями оборудован системой автоматического полива, обеспечивая зеленую завесу и уединение. Для владельцев автомобилей предусмотрена парковка и просторная кладовая.

Локация виллы идеально подходит для тех, кто ценит баланс между природой и инфраструктурой. Всего за 5 минут можно доехать до супермаркетов, за 15 минут — до международного аэропорта Малаги, а пляжи Торремолиноса находятся в пределах короткой поездки. Эта недвижимость в Алаурин-де-ла-Торре является ликвидным активом, который обеспечит не только высокое качество жизни, но и стабильный рост стоимости капитала в долгосрочной перспективе.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:235 m²Терраса:31 m²Участок:2676 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}G

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:Alhaurín de la TorreРайон/Город:Alhaurín de la Torre
Цена продажи

€ 749 000

Исходная цена
€ 799 000
Цена за м²
€ 3 187 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 187 / m²
База сравнения
32 · Отдельная вилла, Alhaurín de la Torre
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 727 / m²
Типичный диапазон
€ 2 180 – 3 333 / m²
Просят больше за м²
30 %
Тот же тип и число спален
59 · Дома и виллы · Спален: 4 · Málaga
Медианная цена предложения
€ 725 000
Типичная цена предложения
€ 540 000 – 999 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 749 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 63 900
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 7 490
Всего налогов и сборов€ 74 190
Общая стоимость покупки€ 823 190

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 749 000
Первый взнос20% (€ 149 800)
%
лет
Сумма кредита€ 599 200
Ежемесячный платеж€ 2 999,74
Необходимый доход€ 9 999,12 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alhaurín de la Torre

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-77383·EUR 749 000€ 3 187/м²