EDENOVO

Отдельная вилла в Alhaurín el Grande

Отдельная вилла в Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 51
EDN-62836
В продаже
В продаже с 4 авг. 2026 г.
6Спальни
4Ванные
865 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта величественная усадьба в Альаурин-эль-Гранде представляет собой редкое сочетание андалузских традиций и современного комфорта. Расположенная на полностью ровном участке площадью 2730 м², вилла обеспечивает абсолютную приватность всего в нескольких шагах от центра города. Архитектурным центром дома является уникальный внутренний дворик (патио), который наполняет все помещения естественным светом и соединяет жилые зоны через элегантную галерею с деревянными потолками и коваными деталями.

Внутреннее пространство площадью 865 м² включает 6 спален и 4 ванные комнаты, что делает дом идеальным для большой семьи или приема гостей. Гостиная с двойным светом и массивным камином подчеркивает статус объекта, а традиционная кухня с терракотовой плиткой выходит на просторную террасу для обедов на свежем воздухе. Особого внимания заслуживает огромный цокольный этаж, который можно переоборудовать в винный погреб, тренажерный зал или отдельные гостевые апартаменты, что значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта.

На территории поместья разбит великолепный сад с вековыми деревьями и безупречным газоном. Большой частный бассейн дополнен крытой зоной барбекю, создавая идеальные условия для отдыха в климате Коста-дель-Соль. Участок полностью огорожен и подключен к городскому водоснабжению, что упрощает эксплуатацию. Это не просто дом, а ценный актив в регионе с постоянно растущим спросом на элитную недвижимость.

Инфраструктура района удовлетворит самых взыскательных владельцев: лучшие гольф-поля, международные школы и гастрономические рестораны находятся в десятиминутной доступности. До аэропорта Малаги и побережья Средиземного моря можно доехать за 25 минут. Данная вилла в Альаурин-эль-Гранде — это сочетание престижного расположения, высокого качества строительства и потенциала для капитализации вложений.

О локации: Málaga

Малага — крупнейший город Коста-дель-Соль с населением агломерации 1,1 миллиона человек.

Площади

Площадь:865 m²Участок:2730 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa
Регион:Alhaurín el GrandeРайон/Город:Alhaurín el Grande
Цена продажи

€ 1 500 000

Цена за м²
€ 1 734 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 1 734 / m²
База сравнения
32 · Отдельная вилла, Alhaurín el Grande
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 2 244 / m²
Типичный диапазон
€ 1 823 – 3 044 / m²
Просят больше за м²
80 %
Тот же тип и число спален
32 · Дома и виллы · Спален: 6 · Málaga
Типичная цена предложения
€ 754 000 – 1 642 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 1 500 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 139 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 15 000
Всего налогов и сборов€ 157 500
Общая стоимость покупки€ 1 657 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 1 500 000
Первый взнос20% (€ 300 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 200 000
Ежемесячный платеж€ 6 007,48
Необходимый доход€ 20 024,94 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Málaga Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alhaurín el Grande

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-62836·EUR 1 500 000€ 1 734/м²