EDENOVO

Усадьба / Финка в Alora

Усадьба / Финка в Alora - Main Photo
1 / 19
EDN-18154
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
2Спальни
2Ванные
150 m²Площадь
—Виды

Описание

Этот уникальный загородный дом в Алоре представляет собой редкую инвестиционную возможность для тех, кто ищет масштабное поместье с сельскохозяйственным потенциалом. Участок площадью 200 000 м² полностью огорожен и включает в себя редчайшие лицензии на разведение лошадей и быков (codigo ganadero), что делает объект идеальным для создания профессионального фермерского бизнеса или частного конного завода в самом сердце Андалусии.

Жилое пространство площадью 150 м² расположено на одном уровне и отличается продуманной планировкой. В центре дома находится просторная гостиная-столовая с камином, идеально подходящая для семейных встреч. В доме предусмотрены две спальни, две ванные комнаты, отдельная кухня с кладовой и дополнительное складское помещение. С террасы площадью 20 м² открывается захватывающий вид на долину Гвадальорсе, подчеркивающий уединенность и величие этого места.

Инфраструктура поместья была недавно обновлена: на территории появились собственная арена для быков и современные конюшни. Вопрос водоснабжения решен комплексно — помимо городских коммуникаций и электричества, поместье располагает несколькими частными колодцами и естественным ручьем у въезда. Это гарантирует полную автономность и эффективность при ведении хозяйства на таком масштабном участке.

Объект расположен в непосредственной близости от центра Алоры, при этом к воротам усадьбы ведет качественная асфальтированная дорога. Такое сочетание транспортной доступности и природной тишины делает это поместье выгодным активом для диверсификации капитала. Расстояние до Малаги и международного аэропорта позволяет легко совмещать управление бизнесом с комфортным отдыхом.

Площади

Площадь:150 m²Терраса:20 m²Участок:200000 m²

Общее

Тип:Дом / Finca - Cortijo

Особенности

Терраса
Регион:AloraРайон/Город:Alora
Цена продажи

€ 690 000

Исходная цена
€ 1 000 000
Цена за м²
€ 4 600 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 4 600 / m²

Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 690 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 58 100
Нотариальные и регистрационные сборы€ 2 800
Юридические услуги€ 6 900
Всего налогов и сборов€ 67 800
Общая стоимость покупки€ 757 800

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 690 000
Первый взнос20% (€ 138 000)
%
лет
Сумма кредита€ 552 000
Ежемесячный платеж€ 2 763,44
Необходимый доход€ 9 211,47 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Alora

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-18154·EUR 690 000€ 4 600/м²