EDENOVO

Отдельная вилла в Bahía de Marbella

Отдельная вилла в Bahía de Marbella - Main Photo
1 / 52
EDN-43114
В продаже
В продаже с 7 июл. 2026 г.
5Спальни
5Ванные
693 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта классическая вилла в Баия-де-Марбелья представляет собой редкий образец качественной средиземноморской архитектуры, где во главу угла поставлены долговечность и комфорт. Дом площадью 693 м² построен с использованием традиционных технологий: толстые стены и высокие потолки обеспечивают идеальную терморегуляцию, сохраняя прохладу летом и тепло зимой. Расположенная на престижном побережье Коста-дель-Соль, эта резиденция предлагает уровень приватности и спокойствия, который сложно найти в современных застройках.

Планировка дома продумана до мелочей: на верхнем этаже расположены четыре спальни с собственными ванными комнатами, включая две великолепные мастер-сюиты с гардеробными и зонами отдыха. На основном этаже находятся еще две гостевые комнаты и просторный кабинет. Просторная гостиная плавно переходит в обеденную зону, а отдельная кухня с прачечной и служебными помещениями делает дом максимально функциональным для постоянного проживания большой семьи.

Главным украшением участка площадью 1 538 м² является зрелый ландшафтный сад. Вековые деревья и пышная растительность создают естественную тень и полную изоляцию от соседей. На территории расположен бассейн с беседкой, уличным камином и удобствами для гостей. Особенностью объекта является огромный подземный гараж на 15 автомобилей, который можно легко переоборудовать в частный спа-комплекс, кинотеатр или тренажерный зал, что значительно повышает инвестиционную привлекательность объекта.

Район Баия-де-Марбелья ценится за близость к лучшим песчаным пляжам Марбельи и развитую инфраструктуру. В непосредственной близости находятся элитные гольф-клубы, международные школы и лучшие рестораны побережья. Объект предлагается полностью меблированным, что позволяет новым владельцам немедленно наслаждаться жизнью в Испании или начать сдавать виллу в аренду с высоким потенциалом доходности.

О локации: Marbella

Марбелья — это сердце европейской роскоши, где недвижимость рассматривается не просто как место проживания, а как инструмент сохранения капитала.

Площади

Площадь:693 m²Участок:1538 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Bahía de MarbellaРайон/Город:Bahía de Marbella
Цена продажи

€ 5 495 000

Цена за м²
€ 7 929 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 7 929 / m²
База сравнения
0 · зона Marbella
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 034 / m²
Тот же тип и число спален
214 · Дома и виллы · Спален: 5 · Marbella
Типичная цена предложения
€ 1 896 000 – 4 500 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 5 495 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 538 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 54 950
Всего налогов и сборов€ 596 950
Общая стоимость покупки€ 6 091 950

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 5 495 000
Первый взнос20% (€ 1 099 000)
%
лет
Сумма кредита€ 4 396 000
Ежемесячный платеж€ 22 007,41
Необходимый доход€ 73 358,04 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Marbella Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Bahía de Marbella

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-43114·EUR 5 495 000€ 7 929/м²