EDENOVO

Отдельная вилла в Benahavís

Отдельная вилла в Benahavís - Main Photo
1 / 50
EDN-24760
В продаже
В продаже с 22 мая 2026 г.
5Спальни
3Ванные
460 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла, расположенная в закрытом и охраняемом сообществе Монтемайор в Бенахависе, представляет собой эталон высококачественного строительства 2022 года. На просторном участке площадью 2 681 м² архитекторы создали пространство, где границы между интерьером и природой практически стерты. Южная ориентация и панорамное остекление от пола до потолка обеспечивают максимальное естественное освещение, открывая захватывающие виды на Средиземное море и горные склоны из каждой комнаты.

Вилла площадью 460 м² предлагает продуманную планировку на двух уровнях. Просторная гостиная с камином плавно переходит в обеденную зону и современную кухню с центральным островом и отдельной кладовой. В доме предусмотрено пять спален, включая главную мастер-сюиту с вместительной гардеробной и ванной комнатой, из которой открывается вид на морской горизонт. Для тех, кто предпочитает работать из дома, предусмотрен светлый кабинет, вдохновляющий на продуктивность своими пейзажами.

Техническое оснащение дома соответствует самым строгим стандартам: установлена система аэротермии, водяные теплые полы по всему периметру и солнечные панели для энергоэффективности. На территории расположен подогреваемый панорамный бассейн, который визуально сливается с морем, а также крытая терраса с зоной барбекю для летнего отдыха. Ландшафтный сад с лимонными и мушмуловыми деревьями создает атмосферу уединения и средиземноморского уюта. Для безопасности установлена современная система видеонаблюдения.

Бенахавис и район Монтемайор ценятся за высочайший уровень приватности и близость к лучшей инфраструктуре побережья. В нескольких минутах езды находятся элитные гольф-поля, международные школы и изысканные рестораны. Поездка до Марбельи и порта Пуэрто-Банус займет не более 20 минут, что делает эту недвижимость идеальным объектом для диверсификации капитала и долгосрочных инвестиций в один из самых востребованных регионов Испании.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:460 m²Терраса:210 m²Участок:2681 m²

Общее

Тип:Дом / Detached VillaЭнергоэффективность: {rating}E

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 3 850 000

Исходная цена
€ 4 150 000
Цена за м²
€ 8 370 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 8 370 / m²
База сравнения
136 · Отдельная вилла, Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 801 / m²
Типичный диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просят больше за м²
35 %
Тот же тип и число спален
81 · Дома и виллы · Спален: 5 · Benahavís
Медианная цена предложения
€ 4 250 000
Типичная цена предложения
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 850 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 374 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 38 500
Всего налогов и сборов€ 416 000
Общая стоимость покупки€ 4 266 000

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 850 000
Первый взнос20% (€ 770 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 080 000
Ежемесячный платеж€ 15 419,21
Необходимый доход€ 51 397,35 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-24760·EUR 3 850 000€ 8 370/м²