EDENOVO

Отдельная вилла в Benahavís

Отдельная вилла в Benahavís - Main Photo
1 / 28
EDN-65264
В продаже
В продаже с 12 авг. 2026 г.
5Спальни
6Ванные
568 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта современная вилла в Бенахависе, расположенная в закрытом поселке Монте Майор, представляет собой идеальное сочетание уединенности и высокого инвестиционного статуса. На территории площадью 330 гектаров, большая часть которой является заповедной зоной, созданы условия для жизни в гармонии с природой. Панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и африканское побережье делают этот объект уникальным активом на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.

Дом площадью 568 м² прошел полную реновацию и предлагает продуманную планировку на трех уровнях. Пять спален, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, обеспечивают высокий уровень приватности. Основное жилое пространство организовано по принципу открытой планировки: современная кухня плавно переходит в гостиную, открывая прямой выход к бассейну и летней кухне. Полная меблировка премиального класса включена в стоимость, что позволяет новым владельцам немедленно приступить к эксплуатации объекта.

Техническое оснащение виллы соответствует самым высоким стандартам: установлены системы кондиционирования и водяные теплые полы по всему периметру. Участок площадью 2450 м² спроектирован так, чтобы минимизировать расходы на содержание сада. Особого внимания заслуживает крытая парковка с поворотной платформой для автомобиля, что значительно упрощает выезд и въезд, а также наличие дополнительных гостевых мест со стороны дороги.

Безопасность резидентов обеспечивается круглосуточной охраной 24/7. Несмотря на атмосферу горного убежища, вилла находится всего в 7 км от побережья и в 2 км от центра Бенахависа, известного своими ресторанами. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу гарантирует доступ к лучшей инфраструктуре региона: международным школам, яхт-клубам и гольф-полям, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и высокую ликвидность вложений.

О локации: Benahavís

Горный муниципалитет Бенаавис рядом с Марбельей выбирают ради абсолютной приватности, безопасности и сохранения стоимости.

Площади

Площадь:568 m²Терраса:183 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСадТерраса
Регион:BenahavísРайон/Город:Benahavís
Цена продажи

€ 3 875 000

Исходная цена
€ 3 950 000
Цена за м²
€ 6 822 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 6 822 / m²
База сравнения
136 · Отдельная вилла, Benahavís
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 6 801 / m²
Типичный диапазон
€ 4 877 – 9 299 / m²
Просят больше за м²
50 %
Тот же тип и число спален
81 · Дома и виллы · Спален: 5 · Benahavís
Медианная цена предложения
€ 4 250 000
Типичная цена предложения
€ 2 995 000 – 5 250 000

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 3 875 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 376 500
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 38 750
Всего налогов и сборов€ 418 750
Общая стоимость покупки€ 4 293 750

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 3 875 000
Первый взнос20% (€ 775 000)
%
лет
Сумма кредита€ 3 100 000
Ежемесячный платеж€ 15 519,33
Необходимый доход€ 51 731,1 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benahavís Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benahavís

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-65264·EUR 3 875 000€ 6 822/м²