EDENOVO

Отдельная вилла в Benalmadena Pueblo

Отдельная вилла в Benalmadena Pueblo - Main Photo
1 / 40
EDN-16321
В продаже
В продаже с 21 мар. 2026 г.
6Спальни
3Ванные
637 m²Площадь
—Виды

Описание

Эта исключительная вилла в Бенальмадена Пуэбло расположена в знаменитой урбанизации Rancho Domingo, которая включена в список национального исторического и культурного наследия Испании. Проект был разработан учеником легендарного Фрэнка Ллойда Райта, что придает объекту особую коллекционную ценность. Усадьба площадью 637 м² расположена на внушительном участке в 1950 м², предлагая будущим владельцам редкое сочетание архитектурного искусства, приватности и высокого статуса в одном из самых охраняемых районов побережья.

Планировка дома продумана до мелочей: шесть спален и три ванные комнаты обеспечивают комфортное размещение большой семьи и гостей. Просторная гостиная с камином плавно переходит в обеденную зону и полностью оборудованную кухню. Особенностью объекта является наличие отдельной студии, частного гаража и профессионального домашнего кинотеатра. Одноуровневая архитектура подчеркивает удобство эксплуатации и подчеркивает эстетику органического модернизма, характерную для этой исторической локации.

Территория вокруг дома представляет собой настоящий средиземноморский парк с бассейном, джакузи и зоной барбекю. Благодаря южной ориентации, с террас открываются захватывающие панорамные виды на море и гольф-поля. Безопасность жильцов обеспечивается закрытым статусом комплекса и современной системой сигнализации. Наличие кондиционирования воздуха и камина позволяет с комфортом проживать на вилле круглый год, наслаждаясь мягким климатом Коста-дель-Соль.

Для инвесторов ключевым преимуществом станет наличие действующей туристической лицензии, что позволяет сразу начать получать доход от аренды. Локация вблизи старого города Benalmadena Pueblo гарантирует доступ к лучшим ресторанам и инфраструктуре, при этом международный аэропорт Малаги находится всего в 15 минутах езды. Это высоколиквидный актив с потенциалом роста капитализации, объединяющий в себе историческую значимость и современные стандарты роскошной жизни.

О локации: Benalmádena

Бенальмадена, разделённая на три зоны (Pueblo, Arroyo de la Miel и Costa), является уникальной благодаря невероятной архитектурной и религиозной эклектике.

Площади

Площадь:637 m²Участок:1950 m²

Общее

Тип:Дом / Detached Villa

Особенности

БассейнГаражСад
Регион:Benalmadena PuebloРайон/Город:Benalmadena Pueblo
Цена продажи

€ 2 200 000

Исходная цена
€ 2 400 000
Цена за м²
€ 3 454 / m²

Инвестиционный потенциал

Цена за м²
€ 3 454 / m²
База сравнения
0 · зона Benalmádena
Медиана запрашиваемых цен за м²
€ 3 933 / m²

Медиана запрашиваемых цен в каталоге EDENOVO, а не цен закрытия сделок. Доходность от аренды является оценочной на основе данных местного рынка. Не гарантируется.

Калькулятор расходов на покупку

€ 2 200 000
€
Налог на передачу (ITP 7%)€ 209 000
Нотариальные и регистрационные сборы€ 3 500
Юридические услуги€ 22 000
Всего налогов и сборов€ 234 500
Общая стоимость покупки€ 2 434 500

Расходы являются приблизительными. Уточните у вашего юриста.

Ипотечный калькулятор

Цена недвижимости (€)€ 2 200 000
Первый взнос20% (€ 440 000)
%
лет
Сумма кредита€ 1 760 000
Ежемесячный платеж€ 8 810,97
Необходимый доход€ 29 369,92 / mo

На основе 30% общего месячного дохода

Расчёты являются ориентировочными. Проконсультируйтесь с финансовым советником.

Расположение

Benalmádena Guide

Похожие объекты

Посмотрите другие варианты в районе Benalmadena Pueblo

Смотреть все в регионе
Смотреть все в регионе
EDN-16321·EUR 2 200 000€ 3 454/м²